[🔥 GIẢM SỐC CÒN 9.8 TỶ] Nhà 120m² (4x30m) – Hẻm Ô Tô – Sát Phạm Văn Đồng – Trường Thọ

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 9.8 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (150m² sàn x 6 triệu/m²): 900 triệu.

• Giá trị đất (120m²): 8.9 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~74.1 triệu/m² (Mức giá rất tốt cho một lô đất dài 30m ngay tại trung tâm Trường Thọ).

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức (Gần nhà máy Vinamilk).

• Diện tích: 120m² (Ngang 4m x Dài 30m – Sổ hồng riêng).

• Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC, 2 bếp tiện nghi.

• Đặc điểm: Hẻm ô tô, khu dân cư hiện hữu, an ninh, không gian phía sau thoáng mát.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chủ hỗ trợ tách sổ sang tên nhanh chóng.

2. Tại sao căn nhà này là “món hời” cho nhà đầu tư?

• Chiều dài khủng (30m): Lợi thế tuyệt vời để thiết kế nhà vườn, làm kho xưởng kinh doanh nhỏ hoặc xây dãy CHDV cho thuê. Chiều dài này rất khó tìm tại khu vực đã quy hoạch ổn định như Trường Thọ.

• Vị trí “cửa ngõ”: Di chuyển về Ngã tư Bình Thái, Ga Metro Bình Thái, Phạm Văn Đồng chỉ trong 5-10 phút. Kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện cho công việc và sinh hoạt.

• Khu vực giàu tiềm năng: Trường Thọ là “tâm điểm” của TP. Thủ Đức với quy hoạch hạ tầng đồng bộ. Mua tài sản tại đây là cách giữ tiền an toàn và sinh lời bền vững.

• Hiện trạng sẵn sàng: Kết cấu 4 phòng ngủ, 2 bếp, sẵn sàng dọn vào ở ngay hoặc cải tạo để tối ưu hóa công năng cho thuê/kinh doanh.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“ĐẤT DÀI – LỘC VÀNG – AN CƯ LẬP NGHIỆP” – Cơ hội đầu tư hiếm có tại Trường Thọ!

#NhaTruongTho #DatTruongTho #NhaThuDuc #Nha4x30 #NhaGanPhamVanDong #BDSThuDuc #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #DauTuBDS #NhaOto #TruongThoThuDuc