[🔥 GIẢM SỐC CÒN 9.8 TỶ] Linh Chiểu – 116m² – Lô Góc 2 Mặt Thoáng – Sát Hoàng Diệu 2

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 9.8 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (200m² sàn x 6 triệu/m²): 1.2 Tỷ.

• Giá trị đất (116m²): 8.6 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~74 triệu/m² (Giá cực tốt cho vị trí trung tâm Linh Chiểu).

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức (Sát vách trục đường Hoàng Diệu 2 sầm uất).

• Diện tích: 115.9m² (Ngang 5.1m x Dài 23m – Sổ hồng riêng).

• Kết cấu: Nhà C4 sạch sẽ, kiên cố, 3 phòng ngủ.

• Đặc điểm: Lô góc 2 mặt thoáng, cách mặt tiền đường lớn chỉ 20m.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.

2. Tại sao đây là lựa chọn đầu tư “thông minh”?

• Vị trí “đắc địa”: Sát trục Hoàng Diệu 2 – “trái tim” ẩm thực và dịch vụ tại Thủ Đức. Nhu cầu thuê mặt bằng, CHDV tại đây luôn ở mức cực cao.

• Tiềm năng xây dựng: Diện tích 116m² vuông vức, lô góc 2 mặt thoáng giúp căn nhà sau khi xây mới sẽ cực kỳ thông thoáng, tối ưu diện tích cho thuê.

• Giá trị bền vững: Linh Chiểu là trung tâm hành chính – kinh tế trọng điểm, bất động sản tại đây có tính thanh khoản cao và khả năng tăng giá vượt trội.

• Tiện ích ngập tràn: Gần chợ, bệnh viện, hệ thống các trường Đại học lớn… mọi nhu cầu sống đều được đáp ứng trong bán kính chưa đầy 500m.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“ĐẦU TƯ ĐẤT TRUNG TÂM – TẠO DÒNG TIỀN BỀN VỮNG” – Cơ hội tuyệt vời cho nhà đầu tư nhạy bén!

#DatLinhChieu #NhaLinhChieu #DatGanHoangDieu2 #BDSThuDuc #DatFullTho #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #DauTuDongTien #DatNenTrungTam