🏢 [LÔ GÓC HIẾM] 154M² – NGANG 10M – SÁT VÕ VĂN NGÂN – GIÁ CHỐT 8 TỶ

Cơ hội sở hữu “lô đất vàng” tại trung tâm phường Linh Chiểu. Với diện tích lớn 154m², lô góc 2 mặt thoáng và bề ngang 10m, đây là lựa chọn số 1 để xây dựng CHDV cao cấp. Chủ nhà cần bán gấp, giảm ngay 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 8 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 8 tỷ (Giảm sâu 200 triệu).

• Đơn giá cực tốt: Chỉ ~51.9 triệu/m².

• Dòng tiền sẵn có: Đang cho thuê ổn định 15 triệu/tháng.

• Tiềm năng: Với 154m² và ngang 10m, đây là thông số “vàng” để tối ưu diện tích sàn khi xây dựng tòa nhà CHDV, mang lại ROI (tỷ suất lợi nhuận) cao.

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 154.3m² (Ngang 10.28m x Dài 14m – Khổ đất vuông vức).

• Kết cấu: Nhà cấp 4, hiện trạng 4 phòng ngủ, 4 WC.

• Đặc điểm: Lô góc 2 mặt thoáng, không gian cực kỳ thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên.

• Hẻm: Hẻm thông, cách đường lớn chỉ vài bước chân, hạ tầng ổn định.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

📍 VỊ TRÍ “CHIẾN LƯỢC” KINH DOANH

• Vị trí: Đường số 12, trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.

• Kết nối: Chỉ vài phút di chuyển ra trục đường huyết mạch Võ Văn Ngân và Vincom Plaza Thủ Đức.

• Tiện ích: Bao quanh là hệ thống trường ĐH lớn, bệnh viện, khu dân trí cao.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Lô góc 2 mặt thoáng: Lợi thế cực lớn giúp tòa nhà sau này luôn thông thoáng, dễ cho thuê giá cao.

• Ngang 10m – “Hàng hiếm”: Bề ngang rộng giúp việc bố trí thang máy và hành lang tòa nhà trở nên hoàn hảo.

• Giá “chân sóng”: Chỉ 8 tỷ cho 154m² tại trung tâm Linh Chiểu là mức giá khó tìm thấy sản phẩm tương đương thứ hai.

• Chủ gấp bán: Đây là cơ hội tốt nhất để nhà đầu tư thương lượng và sở hữu tài sản giá trị này.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, vay vốn ngân hàng và thủ tục công chứng nhanh gọn.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaLinhChieu #LoGocThuDuc #DatXayCHDV #NhaDatThuDuc #BDS2026 #Ngang10m #VoVanNgan #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc