🏢 [HÀNG NGỘP – GIÁ CHỐT 12.9 TỶ] SIÊU PHẨM 268M² – XÂY CHDV HOẶC BIỆT THỰ – LINH CHIỂU

Cơ hội sở hữu quỹ đất “vàng” tại trung tâm phường Linh Chiểu. Tổng diện tích thực tế lên tới 268.6m², ngang 5.7m nở hậu tài lộc. Vị trí “đắc địa” gần Hồ bơi TTTD Thủ Đức, bao quanh là các trường Đại học lớn. Chủ nhà cần tiền gấp, giá chốt nhanh chỉ còn 12.9 tỷ.

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 213m² (Thực tế sử dụng 268.6m² – Ngang 5.7m x Dài 22m, Nở hậu L).

• Kết cấu: Nhà 1 trệt 2 lầu, 6 phòng ngủ, 5 WC, sân thượng thoáng mát.

• Đường: Hẻm nhựa xe hơi, cách đường ô tô tránh và bãi đỗ xe dưới 100m.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay.

📍 VỊ TRÍ “CHIẾN LƯỢC” – TIỀM NĂNG CHDV

• Vị trí: Đường Chương Dương, trung tâm Linh Chiểu, TP. Thủ Đức.

• Tiềm năng đầu tư: Khu vực tập trung mật độ sinh viên và chuyên gia cực cao. Xây dựng Tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) tại đây đảm bảo tỷ lệ lấp đầy 100% và dòng tiền ổn định hàng tháng.

• Tiện ích sát vách: Hồ bơi TTTD Thủ Đức, THCS Lê Quý Đôn, Vincom Thủ Đức, các trường Đại học lớn.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Đơn giá đất chỉ 36.3tr/m²: Mức giá rẻ “không tưởng” cho khu vực trung tâm Linh Chiểu.

• DT “Khủng” 268m²: Quỹ đất lớn hiếm hoi còn sót lại, rất thuận tiện để xin phép xây dựng cao tầng.

• Thiết kế thông minh: Nhà có kết cấu sẵn, nở hậu phong thủy, chủ mới có thể tận dụng hoặc đập đi xây mới theo mô hình kinh doanh tùy ý.

• Chủ gấp bán: Đã giảm tổng cộng 1.95 tỷ, đây là thời điểm tốt nhất để nhà đầu tư “xuống tiền”.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, phương án xây dựng CHDV tối ưu lợi nhuận và thủ tục pháp lý.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaChieuDuong #XayCHDV #NhaDienTichLon #BDS2026 #NhaDatThuDuc #ChinhChuThuDuc #NhaDepThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc