⚡️ CHỐT GẤP NHÀ 84M² TAM CHÂU – HẺM XE HƠI ĐẬU CỬA – VỊ TRÍ SÁT MẶT TIỀN – CHỈ 6.4 TỶ

“Nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố – Hẻm xe hơi thông 5m – Sát mặt tiền Tam Châu – Giá chốt 6.4 tỷ (thương lượng)”

📊 BẢNG PHÂN TÁCH TÀI CHÍNH

• Giá chốt mới (13/06/2026): 6.4 Tỷ (Còn thương lượng).

• Diện tích: 84.5m² (Ngang 5m x Dài 20m – Sổ vuông vức, công nhận đủ).

• Đơn giá đất thực tế: ~75.7 triệu/m² (Mức giá CỰC HẤP DẪN cho nhà hẻm xe hơi tại phường Tam Bình).

• Thu nhập dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 6 triệu/tháng.

📋 1. MÔ TẢ CHI TIẾT

• Vị trí: Đường Tam Châu, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức.

• Kết cấu: Nhà 1 tầng (1 trệt 1 lầu), 4 phòng ngủ, 3 WC.

• Đặc điểm: Hẻm xe hơi 5m thông thoáng, đậu cửa thoải mái. Chỉ cách mặt tiền đường Tam Châu 45m, cách Giáo xứ Tam Hải 150m, kết nối hoàn hảo về các trục đường chính như Tô Ngọc Vân, Phú Châu.

💎 2. ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

• Vị trí đắc địa: Khu vực dân trí cao, an ninh, tiện ích “vây quanh”: gần bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị Winmart, nhà thờ.

• Diện tích “Vàng”: Ngang 5m dài 20m, sổ vuông vức cực đẹp, rất hiếm trong phân khúc nhà hẻm tại Thủ Đức.

• Pháp lý sạch: Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, chủ thiện chí sẵn sàng công chứng ngay.

• Tiềm năng: Với đơn giá dưới 80 triệu/m² cho nhà xe hơi đậu cửa tại Tam Châu, đây là lựa chọn vừa để an cư, vừa để giữ tiền cực tốt.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Chủ cần bán gấp – Giá chốt 6.4 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Lưu ý: Nhà đang cho thuê, anh chị có nhu cầu xem trong vui lòng liên hệ trước để Em Vũ sắp xếp lịch hẹn sau 19h tối.

#NhaTamChau #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaHemXeHoi #Nha84m2 #TamBinhThuDuc #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #NhaGanGiaoXuTamHai #TamChau #Nha5x20