NHÀ LINH TÂY – 73M² – DÒNG TIỀN 6TR/THÁNG – SÁT KHA VẠN CÂN

Cơ hội sở hữu nhà trung tâm phường Linh Tây, Thủ Đức. Vị trí cực gần Kha Vạn Cân, diện tích lớn 73m² kèm dòng tiền cho thuê sẵn.

1. BÓC TÁCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 4.900.000.000 VNĐ.

• Diện tích: 73m² (Ngang 4.1m x Dài 18m).

• Kết cấu: Nhà 2 tầng (1 trệt, 1 lửng), 3PN, 3WC.

• Dòng tiền: Đang có 2 phòng trọ cho thuê thu nhập 6 triệu/tháng.

• Giá trị xây dựng (8tr/m² x 100m² sàn): 800.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 4.1 tỷ.

• Đơn giá đất: ~56.1 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí: Hẻm ba gác 2.5m, phường Linh Tây, Thủ Đức. Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền Kha Vạn Cân chỉ 100m, cách hẻm xe hơi chỉ 50m.

• Tiện ích: Ngay khu dân cư hiện hữu, văn minh, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

• Ưu điểm: Diện tích ngang 4.1m rộng rãi, nhà thoáng mát, phù hợp vừa ở vừa khai thác cho thuê phòng trọ.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Giá chốt quá tốt: Giảm 100tr, đơn giá đất cực kỳ hợp lý cho khu vực trung tâm Linh Tây.

• [x] Dòng tiền “tươi”: 6 triệu/tháng đều đặn, hỗ trợ chi phí lãi vay cực tốt.

• [x] Vị trí gần Kha Vạn Cân: Dễ dàng di chuyển vào trung tâm hay ra các trục đường lớn.

• [x] Diện tích 73m²: Diện tích lớn, ngang 4.1m là điểm cộng cho một căn nhà hẻm ba gác.

• [x] Chủ rất gấp: Cơ hội vàng để anh Vũ chốt giá tốt cho khách.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaLinhTay #EmVuBDS #NhaKhaVanCan #NhaDongTien #BDS2026 #Nha73m2 #BatDongSanThuDuc #NhaGiaTot #DauTuBDS #DonGiaDat #NhaGiamGia