Nhà Mặt Tiền Linh Đông – 1 Trệt 1 Lửng 2 Lầu – Kinh Doanh Đắc Địa
8,1 Tỷ 8,3 Tỷ
“Mặt tiền kinh doanh sầm uất – Ngang gần 7m cực rộng – Đang cho thuê 15tr/tháng – Vị trí đối diện phòng khám – Giá chốt 8.1 tỷ”
📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (Ước tính)
-
Giá chốt mới: 8.1 Tỷ VNĐ
-
Diện tích: 44m² (Sổ) – Diện tích sử dụng thực tế: 60m².
-
Giá trị xây dựng (Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu): ~1.2 Tỷ VNĐ
-
(Cách tính: ~240m² sàn x 5 triệu/m²)
-
-
Giá trị đất: 6.9 Tỷ VNĐ
-
Đơn giá đất thực tế: ~156 triệu/m² (Mức giá HỢP LÝ cho đất mặt tiền đường kinh doanh tại trung tâm Linh Đông).
📋 MÔ TẢ CHI TIẾT
Cơ hội sở hữu nhà mặt phố tại cung đường Linh Đông sầm uất. Đây là tài sản có giá trị thương mại cao, phù hợp để giữ tiền hoặc khai thác dòng tiền ngay lập tức.
-
Kết cấu kiên cố: 1 trệt (kinh doanh), 1 lửng, 2 lầu (4 phòng ngủ, 3 WC).
-
Điểm nhấn “Mặt tiền rộng”: Ngang gần 7m – lợi thế cực lớn để làm showroom, tiệm kinh doanh, hoặc văn phòng công ty.
-
Dòng tiền sẵn có: Đang cho thuê kinh doanh quán ăn với giá 15 triệu/tháng – khách mua tiếp quản thu nhập ngay.
-
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, ranh giới rõ ràng. Chủ nhà rất hợp tác, đàm phán online và về Việt Nam công chứng nhanh.
💎 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?
-
Vị trí “đắc địa”: Đối diện Phòng khám Răng Hàm Mặt, lưu lượng khách hàng qua lại cực đông, đảm bảo kinh doanh luôn thuận lợi.
-
Giá “chốt” cạnh tranh: Sau khi giảm 200 triệu, đây là thời điểm không thể tốt hơn để sở hữu mặt tiền đường tại Thủ Đức.
-
Tài sản có dòng tiền: Việc đang cho thuê sẵn giúp giảm áp lực tài chính cho nhà đầu tư.
-
Hạ tầng hoàn thiện: Linh Đông là khu vực có giá trị bất động sản tăng trưởng đều, an toàn để trú ẩn dòng tiền.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
“Chủ cần bán gấp – Giá chốt 8.1 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]
-
Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.
#NhaMatPhoLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaKinhDoanh #NhaMatTienThuDuc #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatLinhDong #ChoThueNha #KinhDoanhSamUat #MatTienKinhDoanh
There are no reviews yet.