“Nhà mới 100% – Vị trí vàng đón sóng hạ tầng – Dọn vào ở ngay”

📊 BẢNG PHÂN TÁCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chào cũ: 9 tỷ, Giá chốt mới: 8.8 Tỷ

• Tổng diện tích sàn (Ước tính 120m²): 120m²

• Giá trị xây dựng (Tiêu chuẩn 8tr/m²): 960 Triệu

• Giá trị đất còn lại: 7.84 Tỷ

• Đơn giá đất thực tế: ~121.5 triệu/m² (Mức giá cực tốt tại khu vực Linh Đông – Hiệp Bình).

📋 1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT

• Vị trí: Phường Linh Đông, giáp ranh khu vực Hiệp Bình, TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 64.5m² (Ngang 4.2m x Dài 15.3m – Vuông vức, phong thủy tốt).

• Kết cấu: Nhà mới xây 100%, thiết kế hiện đại, kiên cố, 2 phòng ngủ, 3 WC, ban công thoáng mát.

• Đường: Hẻm xe hơi thông thoáng, giao thông thuận tiện.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý sạch, công chứng trong ngày.

💎 2. ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

• Vị trí chiến lược: Nằm tại tâm điểm kết nối giữa Linh Đông và Hiệp Bình. Đặc biệt sát trục Vành Đai 2 đang thi công, cách đường Phạm Văn Đồng và TTTM Gigamall chỉ vài phút di chuyển.

• Hạ tầng bứt phá: Vị trí cực kỳ đắc địa giúp bất động sản tăng giá trị mạnh mẽ khi hạ tầng kết nối hoàn thiện.

• Tiện ích bao quanh: Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, đầy đủ trường học, chợ truyền thống tại Linh Đông.

• Chất lượng xây dựng: Nhà mới xây 100%, hệ thống điện nước, kết cấu đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp. Khách mua chỉ cần xách vali vào ở ngay.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà đẹp – Vị trí đón đầu hạ tầng – Giá chốt cực tốt!” – Hàng mới 100% tại Linh Đông, liên hệ ngay Em Vũ để xem nhà và nắm trọn cơ hội!

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, hỗ trợ thủ tục pháp lý, làm việc trực tiếp chính chủ.

#NhaMoiXay #NhaDatLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaDatHiepBinh #BatDongSanThuDuc #VanhDai2 #PhamVanDong #Gigamall #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #NhaDatHemXeHoi