[GIẢM SỐC CÒN 4.4 TỶ] Nhà Mặt Tiền Kinh Doanh – Trường Thọ – Vỉa Hè 5m

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 4.4 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (49.7m² x 1 tầng = 49.7m² sàn x 5 triệu/m²): 248 Triệu.

• Giá trị đất (49.7m²): 4.152 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~83.5 triệu/m² (Mức giá “cực hời” cho một lô đất mặt tiền đường 11m có vỉa hè tại lõi Thủ Đức).

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 4.4 Tỷ (Giá chốt gấp).

• Diện tích: 49.7m² (Ngang 5.5m x Dài 9m – Sổ vuông vức).

• Kết cấu: Nhà 1 tầng, 2 phòng ngủ, 1 WC, nội thất liền tường cơ bản.

• Vị trí: Mặt tiền đường số 8, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức.

• Đặc điểm: Đường rộng 9-11m (4 ô tô tránh), vỉa hè 5m kinh doanh cực đỉnh.

• Tình trạng: Đang cho thuê (có dòng tiền sẵn).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.

2. Vì sao nên đầu tư căn nhà này?

• “Vị trí kim cương”: Mặt tiền kinh doanh có vỉa hè 5m tại Trường Thọ là hàng cực phẩm. Ngang 5.5m cực kỳ lý tưởng để thiết kế mặt tiền cửa hàng sang trọng.

• Đa công năng: Vừa ở, vừa kinh doanh sầm uất hoặc làm văn phòng đại diện đều rất tuyệt vời.

• Dòng tiền sẵn: Nhà đang có hợp đồng cho thuê, khách mua có thể thu tiền ngay mà không cần tìm kiếm khách thuê mới.

• Cơ hội tăng giá: Trường Thọ là “tâm điểm” phát triển hạ tầng Thủ Đức, sở hữu mặt tiền đường 11m tại đây là khoản đầu tư đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Trường Thọ, Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

#NhaMatTien #KinhDoanhSamUat #BDSThuDuc #NhaTruongTho #MatTienKinhDoanh #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanTruongTho #NhaDepThuDuc