[GIẢM SÂU 1.2 TỶ] Căn Hộ Dịch Vụ Lê Văn Chí – Linh Xuân – 185m² – 5 Tầng 23PN Full Nội Thất – Dòng Tiền Khủng 120 TR/Tháng

Cơ hội vàng cho các nhà đầu tư sành sỏi sở hữu tòa Căn hộ dịch vụ (CHDV) siêu dòng tiền ngay tại thủ phủ sinh viên Lê Văn Chí, phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Tòa nhà kinh doanh đỉnh cao với 23 phòng khép kín, doanh thu đạt 120 triệu/tháng. Chủ nhà ngộp bank cần bán gấp, giảm ngay 1 tỷ đồng bớt lộc, giá chốt mới chỉ còn 20 tỷ.

1. Thông số chi tiết tài sản

• Giá chốt mới: 20 Tỷ (Thương lượng mạnh cho khách thiện chí).

• Diện tích: 185.1 m² (Ngang 9.2m/Nở hậu 10.5m x Dài 19m – Khuôn đất cực đẹp).

• Kết cấu: 5 tầng bê tông cốt thép (1 trệt, 3 lầu, sân thượng), nhà xe rộng rãi, có sẵn ô chờ thang máy.

• Công năng: 23 phòng ngủ khép kín, 23 WC, trang bị Full nội thất cao cấp từng phòng. Hệ thống PCCC đạt chuẩn, chỉ việc vào vận hành và thu tiền.

• Vị trí: Đường trước nhà 6m (xe hơi đỗ cửa), hẻm cụt an ninh, tọa lạc tại đường Lê Văn Chí, P. Linh Xuân, Thủ Đức.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đang gửi ngân hàng Agribank giữ hộ (Ngân hàng đã thẩm định dòng tiền và cho vay cao).

Lưu ý từ chính chủ: Bán hiện trạng chưa hoàn công (Chủ hỗ trợ pháp lý và ra lộc mạnh tay cho khách thiện chí).

2. Minh bạch giá trị tài sản & Dòng tiền kịch trần

• Dòng tiền vận hành: ~120 triệu/tháng (Thu nhập ròng ~1.4 tỷ/năm), tỷ suất sinh lời dòng tiền đạt hơn 7%/năm – Vượt xa lãi suất tiền gửi ngân hàng.

• Đơn giá đất thực tế: Chỉ khoảng 108 triệu/m² cho một khuôn đất diện tích lớn gần 190m², sở hữu mặt tiền quyền lực hơn 9m tại khu vực trung tâm Thủ Đức (Đã bao gồm chi phí xây dựng tòa nhà 5 tầng kiên cố).

3. Tại sao tòa CHDV Lê Văn Chí này là “Cỗ máy in tiền” không thể bỏ lỡ?

• Vị trí “Vàng” đón đầu nguồn cầu: Nằm ngay khu vực tập trung các trường Đại học lớn (Đại học Sư phạm Kỹ thuật, cụm Đại học Quốc gia…), nhu cầu thuê phòng của sinh viên và người đi làm luôn trong tình trạng “cháy phòng”.

• Hạ tầng hoàn hảo: Đường trước nhà rộng 6m xe hơi né nhau thoải mái. Thiết kế thông minh có sẵn khoảng chừa thang máy, giúp nâng cấp giá trị căn hộ và tăng giá thuê dễ dàng trong tương lai.

• An toàn tuyệt đối: Hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) được đầu tư bài bản, đầy đủ, giải quyết triệt để nỗi lo vận hành CHDV hiện nay.

• Tài sản trú ẩn lạm phát: Vừa có dòng tiền lớn hàng tháng ổn định, vừa có lãi vốn tăng trưởng theo giá đất TP. Thủ Đức.

Thông tin liên hệ làm việc:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác 100%, hỗ trợ làm việc trực tiếp với chủ nhà, bảo mật giao dịch và thủ tục sang tên nhanh chóng.

#BDSThuDuc #CHDVThuDuc #NhaDongTien #LeVanChi #LinhXuan #CHDV23Phong #DauTuBDS #BanNhaThuDuc #BDS2026 #BatDongSanThuduc #NhaDatThuDuc #EmVuBDS