Bán Đất Có Nhà Ngô Chí Quốc Thủ Đức 98.1m² — Ngang 5.7m Hướng Đông Bắc, Chủ Ngợp Hạ Gấp Còn 3.6 Tỷ

Cơ hội bắt đáy bất động sản đón đầu quy hoạch tốt nhất thị trường Thủ Đức! Chủ nhà ngợp dòng tiền cần bán gấp nên quyết định hạ sập sàn thêm 100 triệu — giá mới chốt hạ chỉ còn 3.6 tỷ cho mảnh đất thổ cư diện tích lớn tặng kèm nhà 1 tầng vị trí cực đẹp, tọa lạc tại trục đường Ngô Chí Quốc, phường Tam Bình, TP. Thủ Đức. Tài sản sở hữu khuôn đất bề ngang rộng rãi, có sẵn kết cấu khai thác dòng tiền kinh doanh và nằm ngay mặt tiền quy hoạch mở rộng lộ giới đại lộ trong tương lai.

Thông tin kỹ thuật chi tiết tài sản Ngô Chí Quốc, Tam Bình

• Diện tích trên sổ: 98.1m² (Thông số khuôn đất rất bề thế: Mặt tiền rộng 5.7m × Chiều dài 17.2m vuông vức). Diện tích thực tế đạt 98m².

• Cơ cấu loại đất rõ ràng trên sổ hồng:

  • Đất ở tại đô thị (Thổ cư lâu dài): 56.4m² — Diện tích chuẩn để xây dựng một căn nhà phố kiên cố, cao tầng hiện đại.

  • Đất trồng cây hàng năm khác: 41.7m² — Phần diện tích lý tưởng để làm khoảng lùi sân trước, gara để xe ô tô hoặc không gian sân vườn mảng xanh cho gia đình.

• Hướng nhà: Đông Bắc (Thuộc Tây tứ trạch, hướng đón sinh khí mát mẻ, tài lộc hanh thông).

• Hiện trạng kết cấu: Trên đất đã có sẵn nhà 1 tầng (nhà cấp 4) còn sử dụng tốt, kết cấu gọn gàng sạch sẽ. Khách mua có thể dọn vào ở ngay, tự kinh doanh hoặc cho thuê làm mặt bằng, văn phòng đại diện để có dòng tiền đút túi hàng tháng mà không cần tốn chi phí xây dựng.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công nhận đủ diện tích, hoàn toàn không vướng tranh chấp, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày.

Đòn bẩy hạ tầng — Quy hoạch mở rộng đường 40m + 16m

• Đón đầu đại lộ tương lai: Điểm đắt giá nhất của tài sản là nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng lộ giới đường trước đất lên đến 40m + 16m. Đây là dự án giao thông trọng điểm giúp kết nối toàn bộ hạ tầng logistics và dân sinh của khu vực Tam Bình.

• Biên độ tăng giá vô hạn: Bất động sản đón đầu quy hoạch luôn là “mỏ vàng” của các nhà đầu tư sành sỏi. Khi trục đường chính thức khởi công triển khai, vị trí tài sản sẽ từ hẻm biến thành mặt tiền đại lộ sầm uất, giá trị đất sẽ bật tăng phi mã tính bằng lần, mang lại lợi nhuận khổng lồ cho chủ sở hữu đón đầu thời điểm này.

Vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích bao quanh

• Giao thông mượt mà: Tọa lạc trên trục Ngô Chí Quốc, kết nối nhanh chóng ra trục Tỉnh Lộ 43 (chỉ 200m), Quốc Lộ 1A, cầu vượt Gò Dưa, Quốc Lộ 13. Thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM hoặc đi Thuận An, Dĩ An (Bình Dương).

• Tiện ích dân sinh trọn gói: Nằm ngay sát vách Chợ Đầu Mối Nông Sản Thủ Đức — trung tâm giao thương sầm uất nhất khu vực. Trong bán kính vài trăm mét đầy đủ Bệnh viện TP. Thủ Đức, siêu thị bách hóa lớn và đặc biệt là hệ thống trường học công lập các cấp vây quanh (từ mầm non đến cấp 1, 2, 3), cực kỳ thuận tiện cho việc an sinh và kinh doanh lâu dài.

💎 5 Lợi thế độc tôn khiến lô đất Ngô Chí Quốc giá 3.6 tỷ này đáng để xuống cọc ngay?

1. Chủ ngợp hạ sập sàn — Giá chỉ 3.6 tỷ: Phân khúc dưới 4 tỷ cực kỳ hiếm có đất thổ cư diện tích lớn gần 100m² tại trung tâm Thủ Đức. Tổng giá trị nhỏ, tính thanh khoản cực cao, phù hợp túi tiền của số đông khách hàng.

2. Đơn giá đất rẻ kỷ lục khu vực: Tính ra đơn giá thực tế chỉ ~36,69 triệu/m² cho mảnh đất hẻm xe hơi sát mặt tiền lớn. Mức giá này cam kết rẻ hơn thị trường từ 25% – 30%, mua vào là lời ngay lập tức.

3. Thông số ngang 5.7m lý tưởng: Bề ngang lớn giúp khuôn nhà có bề thế sang trọng, mặt tiền thông thoáng, dễ dàng thiết kế gara ô tô và tối ưu hóa không gian kinh doanh buôn bán khi đường mở rộng.

4. Có sẵn kết cấu 1 tầng khai thác dòng tiền: Không phải là đất trống, tài sản có sẵn nhà cấp 4 giúp khách mua có thể đưa vào vận hành kinh doanh hoặc cho thuê sinh dòng tiền ngay lập tức, “lấy ngắn nuôi dài” hoàn hảo.

5. Bảo chứng tăng giá từ quy hoạch mở đường 40m: Chìa khóa vàng giúp tài sản có tốc độ đột phá giá trị mạnh mẽ nhất khi hạ tầng giao thông triển khai, cơ hội chuyển mình thành đất mặt tiền đại lộ sầm uất.

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá chốt nhanh: 3.6 Tỷ (Giá cũ 3.7 tỷ – Chủ cần tiền giải quyết công việc gấp nên giảm sập sàn 100 triệu bán nhanh, cam kết thông tin thật 100%, thương lượng trực tiếp chính chủ).

📞 Liên hệ xem nhà thực tế, check bản đồ quy hoạch chi tiết & xem sổ gốc (24/7):

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà đất đón đầu quy hoạch giá tốt chính chủ)

#BDSThuDuc #BanDatThuDuc #BanDatTamBinh #BanNhaTamBinh #BanDatNgoChiQuoc #DatDonDauQuyHoach #DatMoDuongThuDuc #DatSoHongRieng #DatNgang5m #DatGiaTotThuDuc #DatHuongDongBac #BDS3ty #DatNgopThuDuc