Nhà Mặt Tiền Đường Số 29 Tô Ngọc Vân – Linh Đông – Kinh Doanh Đa Ngành – Giá Cực Tốt

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

• Giá chốt mới: 13.7 Tỷ VNĐ (Chủ cần tiền bán gấp, giảm ngay 300 triệu so với giá cũ).

• Diện tích: 78.5m² (Ngang 4m x Dài 19.6m).

• Giá trị xây dựng (Kết cấu 3 tầng kiên cố): ~840 Triệu VNĐ (Cách tính: ~105m² sàn x 8 triệu/m²)

• Giá trị đất: ~12.86 Tỷ VNĐ

• Đơn giá đất thực tế: ~163.8 triệu/m² (Mức giá CỰC HẤP DẪN cho vị trí mặt tiền kinh doanh trung tâm Linh Đông).

📝 MÔ TẢ CHI TIẾT

Cơ hội sở hữu tài sản giá trị tại khu phân lô bàn cờ đẳng cấp bậc nhất khu vực Tô Ngọc Vân, phường Linh Đông. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian ở tiện nghi và mặt bằng kinh doanh đắc địa.

• 📍 Vị trí “đắt giá”: Tọa lạc ngay mặt tiền đường số 29 rộng 5-7m, ô tô tránh nhau thoải mái. Khu vực dân trí cao, sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề.

• 🏗️ Kết cấu hoàn hảo: Thiết kế 1 trệt 2 lầu kiên cố gồm 4 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách và bếp. Không gian sống thoáng đãng, tận dụng tối đa công năng.

• 💎 Điểm nhấn kinh doanh: Vị trí cực đẹp với chợ dân sinh nhộn nhịp vào buổi sáng. Khách hàng mua có thể tiếp quản ngay hợp đồng thuê 15 triệu/tháng hoặc tự kinh doanh/mở văn phòng đều cực kỳ thuận lợi.

• 📜 Pháp lý an tâm: Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch, làm việc trực tiếp chủ nhà.

🚀 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY NGAY?

• ⭐ Vị trí chiến lược: Nằm trong khu phân lô bàn cờ hiếm có, kết nối giao thông thuận tiện đi trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

• 💰 Giá “chốt” cực tốt: 13.7 tỷ – Mức giá đã được chủ thiện chí giảm sâu để bán nhanh, tốt nhất khu vực hiện nay.

• 📈 Dòng tiền sẵn có: Tài sản có sẵn thu nhập từ việc cho thuê, mang lại dòng tiền ổn định ngay khi sở hữu.

• 🏢 Đa năng công năng: Phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài hoặc làm văn phòng, cửa hàng kinh doanh nhờ vị trí mặt tiền thoáng đãng.

☎️ THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà mặt tiền đường số 29 Tô Ngọc Vân – Kinh doanh sầm uất – Giá giảm còn 13.7 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý tận tâm.

#NhaMatTien #ToNgocVan #LinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #KinhDoanhDaNganh #NhaPhoThuDuc #DauTuBDS #NhaDatThuDuc #BatDongSanTPThuDuc #CoHoiDauTu #Nha3Tang #NhaChinhChu #BDS13ty7