BÁN NHÀ MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – TRƯỜNG THỌ – NGANG 5.4M – GIÁ 5.55 TỶ

Chủ nhà cần tiền gấp, quyết định giảm thêm 100 triệu, chốt giá 5.55 tỷ. Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền trên trục đường huyết mạch Kha Vạn Cân – Trường Thọ, TP. Thủ Đức với giá cực tốt.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (GIÁ TRỊ THỰC)

• Giá chốt bán: 5.55 tỷ (Đã giảm 100 triệu cho khách thiện chí).

• Giá trị xây dựng (7 triệu/m²): Với kết cấu nhà 1 tầng (87m²), giá trị xây dựng ước tính ~609 triệu.

• Giá trị đất quy đổi: 5.55 tỷ – 609 triệu = ~4.94 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: Chỉ khoảng ~56.8 triệu/m² – Mức giá “vàng” cho mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất ngay trung tâm.

• Dòng tiền: 12 triệu/tháng (Thu nhập ổn định từ mặt bằng kinh doanh).

📏 THÔNG SỐ BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích: 87m² (5.4m x 21m) – Bề ngang rộng 5.4m, cực kỳ lý tưởng để kinh doanh.

• Kết cấu: Nhà 1 tầng, chia 2 khu (Mặt bằng kinh doanh phía trước + Nhà ở phía sau).

• Tình trạng: Nhà xây kiên cố, pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ.

📍 VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH

• Vị trí: Mặt tiền đường Kha Vạn Cân, phường Trường Thọ, Thủ Đức. Trục đường buôn bán tấp nập ngày đêm, giao thông thuận tiện đi các hướng.

• Giao thông: Đường rộng, ô tô tránh nhau, vỉa hè thông thoáng, tiện ích bủa vây.

• Tiện ích: Ngay gần chợ Thủ Đức, trường học các cấp, ngân hàng, bệnh viện. Khu vực lõi phát triển hạ tầng trọng điểm của TP. Thủ Đức.

🚀 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY?

• Lợi thế mặt tiền: Sở hữu mặt tiền Kha Vạn Cân nhưng giá chỉ bằng nhà hẻm, là cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư.

• Dòng tiền ngay: Mua xong tiếp quản hợp đồng thuê 12 triệu/tháng.

• Tính thanh khoản cao: Vị trí mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng mua, bán hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh.

• Hỗ trợ tài chính: Nhà đang có vay bank 1.2 tỷ, chủ hỗ trợ giải chấp nhanh.

🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 📞 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).

• Hoa hồng: 3% cho ACE môi giới hợp tác.

#BDSThuDuc #NhaDatThuDuc #NhaMatTienKhaVanCan #KhaVanCan #NhaDatTruongTho #NhaKinhDoanh #BanNhaThuDuc #NhaMatTienGiaTot #DauTuBDS #EmVuBDS #NhaDatChinhChu #NhaDatThanhPhoThuDuc