Pháp Lý Bất Động Sản

Chìa Khóa An Toàn Cho Mọi Giao Dịch

Rủi Ro Khi Thiếu Kiểm Tra Pháp Lý

Rủi Ro Tài Chính

Mất tiền đặt cọc hoặc thanh toán cho tài sản không đủ điều kiện chuyển nhượng. Khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng hoặc tái đầu tư do giấy tờ không hợp lệ.

Rủi Ro Tranh Chấp

Đối mặt với kiện tụng kéo dài từ các bên liên quan, đồng sở hữu hoặc lấn chiếm ranh giới. Tài sản có thể bị kê biên hoặc đình chỉ giao dịch.

3 Trụ Cột Pháp Lý Quan Trọng

Quyền Sở Hữu

Xác minh Sổ hồng/Sổ đỏ chính chủ, kiểm tra tính xác thực và ngăn chặn giả mạo.

Quy Hoạch

Kiểm tra đất có nằm trong dự án, lộ giới, hoặc thay đổi mục đích sử dụng đất hay không.

Xây Dựng

Đảm bảo GPXD đúng quy chuẩn và thủ tục Hoàn công đầy đủ để ra sổ mới.

Số Hồng – Tẩm Bùa Hộ Mệnh

Số hồng là bằng chứng pháp lý cao nhất xác nhận quyền sử dụng đất và
sở hữu nhà ở.

Trang 1-2: Thông tin chủ sở hữu và thửa đất.

Trang 3: Sơ đồ ranh giới và lộ giới quy hoạch.

Trang 4: Cập nhật biến động, thế chấp ngân hàng.

Tình trạng: Luôn kiểm tra bản gốc tại VPCC.

Các Loại Thuế Và Phí Chuyển Nhượng

Loại Thuế/Phí	Mức Thu	Người Chịu Phí (Thỏa thuận)
Thuế thu nhập cá nhân	2% Giá trị chuyển nhượng	Bên Bán
Lệ phí trước bạ	0.5% Giá trị chuyển nhượng	Bên Mua
Phí công chứng	Theo biểu phí quy định Nhà nước	Bên Mua/Bán thỏa thuận
Phí thẩm định hồ sơ	0.1% - 0.15% (tùy địa phương)	Bên Mua

Quy Trình Sang Tên Số Hồng

Tỳ Lệ Tranh Chấp Đất Đai

32%

Lỗi Sổ Không Hợp Lệ

Lưu Ý Quan Trọng

Theo thống kê, hơn 32% các vụ tranh chấp đất đai bắt nguồn từ việc sử dụng sổ đỏ/sổ hồng
không hợp lệ hoặc bị giả mạo thông tin. Việc kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đặt bút ký là yếu
tố sống còn cho dòng vốn của bạn.

Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị

Giấy tờ tùy thân: CCCD/Hộ chiếu (còn hạn) của cả bên mua và bên bán.
Xác nhận cư trú: Thông tin cư trú hoặc Sổ hộ khẩu (nếu cần thiết theo yêu cầu địa phương).
Tình trạng hôn nhân: Giấy ĐKKH hoặc Giấy xác nhận độc thân để xác định tài sản chung/riêng.
Giấy chứng nhận: Bản gốc Sổ hồng/Sổ đỏ kèm theo các bản vẽ hiện trạng mới nhất.

Tư Vấn Chuyên Gia

Pháp lý bất động sản vô cùng phức tạp và thường xuyên thay đổi theo
Luật Đất đai mới. Đừng mạo hiểm số tiền tích góp cả đời vào những
giao dịch mập mờ.

Anh Vũ cung cấp dịch vụ kiểm tra pháp lý miễn phí cho khách hàng, hỗ
trợ thủ tục từ A-Z đảm bảo giao dịch minh bạch, an toàn tuyệt đối.