TÒA CHDV 12 PHÒNG – DT 137M² – SÁT MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – GẦN CHỢ THỦ ĐỨC

Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu 200 triệu, giá chốt chỉ còn 12.5 tỷ. Cơ hội sở hữu tòa nhà dòng tiền ổn định ngay trung tâm Thủ Đức, chỉ cách mặt tiền Kha Vạn Cân đúng 1 căn nhà.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH MINH BẠCH:

• Giá chốt bán: 12.500.000.000 VNĐ.

• Diện tích: 137m² (Ngang 7.8m x Dài 19m).

• Kết cấu: Nhà 2 tầng, gồm 12 phòng căn hộ dịch vụ (CHDV) khép kín.

• Dòng tiền: Đang cho thuê khoán ổn định 28 triệu/tháng.

• Đơn giá đất quy đổi: ~91 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí đắc địa: Ngay sát mặt tiền đường Kha Vạn Cân, cách Chợ Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển. Khu vực sầm uất, nhu cầu thuê phòng cực cao.

• Ưu điểm nổi bật: Ngang 7.8m cực hiếm, thiết kế 12 phòng khép kín (có WC riêng mỗi phòng). Nhà mới xây dưới 5 năm, khung cột kiên cố, thiết kế hiện đại.

• Tiện ích: Gần trường học các cấp, chợ, trung tâm hành chính, thuận tiện di chuyển về mọi hướng.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Vị trí “cận mặt tiền”: Kinh doanh sầm uất nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh cho khách thuê.

• [x] Chiều ngang “khủng”: 7.8m là thông số vàng, rất hiếm nhà hẻm nào có được.

• [x] Dòng tiền sẵn có: Mua là có thu nhập 28tr/tháng ngay, không cần đầu tư thêm.

• [x] Nhà mới, chất lượng cao: Xây dưới 5 năm, thiết kế tối ưu, tiết kiệm chi phí bảo trì.

• [x] Giá trị gia tăng: Vị trí tấc đất tấc vàng ngay Chợ Thủ Đức, tiềm năng tăng giá bền vững.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – [Điền SĐT của anh]

Tags: #CHDVThuDuc #EmVuBDS #NhaKhaVanCan #ChoThuDuc #BDS2026 #NhaDongTien #Nha137m2 #BatDongSanThuDuc #Nha12Phong #NhaGiaTot #DauTuBDS #NhaGiamGia