SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN – 240M² – 17 PHÒNG CHDV – MẶT TIỀN SÁT GIGAMALL
20,5 Tỷ 21 Tỷ
Chủ định cư cần bán gấp – Giảm thêm 500tr – Giá chốt 20.5 tỷ – Diện tích sử dụng thực tế 240m² – 17 phòng CHDV đang vận hành – Vị trí sát vách Gigamall.
Cơ hội sở hữu tài sản mặt tiền đường số 20, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức. Diện tích lớn, dòng tiền có sẵn, vị trí cực đẹp để khai thác kinh doanh bền vững.
💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN
-
Giá chốt bán mới: 20.5 Tỷ VNĐ (Còn thương lượng).
-
Diện tích: Công nhận 138m² – Diện tích thực tế sử dụng 240m² (Ngang 6m x Dài 40m).
-
Giá trị xây dựng (Nhà 3 tầng, 17 phòng – đơn giá 8tr/m²): ~1.92 Tỷ VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: ~18.58 Tỷ VNĐ.
-
Đơn giá đất thực tế (trên diện tích sổ): ~134 Triệu/m². (Mức giá cực kỳ tốt cho vị trí mặt tiền kinh doanh ngay sát Gigamall Phạm Văn Đồng).
📋 MÔ TẢ CHI TIẾT
-
Kết cấu: Nhà 3 tầng (Trệt, 3 lầu), thiết kế tối ưu với 17 phòng.
-
Dòng tiền: Đang cho thuê 10 phòng thu nhập 35 triệu/tháng, 7 phòng còn lại chủ đang ở (dư địa tăng dòng tiền lên hơn 60 triệu/tháng khi cho thuê full).
-
Vị trí: cách Gigamall và đại lộ Phạm Văn Đồng chỉ 2 phút di chuyển.
-
Tiện ích: Khu vực sầm uất, dân trí cao, phù hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ, văn phòng hoặc khách sạn mini.
💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT LÔ ĐẤT NÀY NGAY?
-
Dòng tiền ổn định: Khách mua chỉ việc tiếp quản và tối ưu hóa 7 phòng đang để trống, dòng tiền sẽ tăng vọt ngay lập tức.
-
Thông số vàng: Ngang 6m, chiều dài 40m là tỷ lệ hoàn hảo để khai thác kinh doanh mọi loại hình.
-
Vị trí chiến lược: Khoảng cách 2 phút đến Gigamall – khu vực bất động sản luôn có tính thanh khoản cao và giá trị tăng bền vững.
-
Chủ thiện chí: Chủ nhà đang cần bán gấp để định cư, sẵn sàng thương lượng mạnh cho khách xuống tiền nhanh.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
Em Vũ [Chuyên nhà phố & BĐS dòng tiền Thủ Đức]
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738
-
Cam kết: Thông tin chuẩn 100%, hỗ trợ khách làm việc trực tiếp chủ nhà, đảm bảo giao dịch an toàn.
Tags: #NhaDongTienThuDuc #NhaMatTienHiepBinh #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaSatGigamall #Nha240m2 #KinhDoanhCHDV #NhaMatTienDuongSo #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #NhaMatTienPhamVanDong #BDSKinhDoanh
There are no reviews yet.