NHÀ PHỐ LINH ĐÔNG – 66M² (SỬ DỤNG) – VỊ TRÍ GIAO LỘ PHẠM VĂN ĐỒNG

Chủ giảm sốc 200tr – Giá chốt 4.4 tỷ – Vị trí đắc địa giao Tô Ngọc Vân & Phạm Văn Đồng – Tiềm năng tăng giá mạnh.

Sở hữu căn nhà phố tại vị trí “vàng” kết nối nhanh ra đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức. Diện tích thực tế sử dụng rộng rãi, thiết kế tối ưu, cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư săn đón tiềm năng tăng giá từ quy hoạch mở đường.

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

• Giá chốt mới: 4.4 Tỷ VNĐ (Đã giảm thêm 200tr).

• Diện tích thực tế: 66m² (Trên sổ công nhận 28.8m² – Vuông vức).

• Giá trị xây dựng (Kết cấu nhà 2 tầng – ~58m² sàn): ~290 Triệu VNĐ (Tính trên đơn giá 5 triệu/m²).

• Giá trị đất quy đổi: ~4.11 Tỷ VNĐ.

• Đơn giá đất thực tế: ~62 triệu/m² (Mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn cho vị trí sát Phạm Văn Đồng).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT

• Vị trí đắc địa: Nằm tại trục giao thông huyết mạch Tô Ngọc Vân – Phạm Văn Đồng. Di chuyển vào sân bay hoặc trung tâm TP.HCM cực nhanh.

• Công năng: Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm 3 phòng ngủ, 3WC, 2 ban công. Đang có dòng tiền cho thuê ổn định 8 triệu/tháng.

• Tiềm năng quy hoạch: Hẻm hiện tại là hẻm 3 gác, gần hẻm xe hơi. Quy hoạch mở lộ giới hẻm trong tương lai là “chìa khóa” tăng giá mạnh cho bất động sản này.

• Pháp lý: Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng ngay.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?

1. Diện tích sử dụng rộng: 66m² thực tế cho không gian sống thoải mái, hiếm có trong tầm giá 4 tỷ tại Thủ Đức.

2. Đón đầu quy hoạch: Vị trí tiềm năng khi mở lộ giới, đây là cơ hội để tài sản gia tăng giá trị đột biến.

3. Vị trí kết nối: Chỉ vài phút ra đại lộ Phạm Văn Đồng, tiện ích xung quanh từ trường học, chợ, siêu thị đều đủ đầy.

4. Dòng tiền sẵn có: Khách mua có ngay thu nhập 8tr/tháng – vừa ở/kinh doanh vừa chờ tăng giá.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

Em Vũ [Chuyên nhà phố & đầu tư Thủ Đức]

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Cam kết: Thông tin chuẩn, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý minh bạch.

#BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaPhoLinhDong #NhaGanPhamVanDong #Nha66m2 #NhaDatGiaTot #NhaGiaReThuDuc #CoHoiDauTu #DauTuBatDongSan #NhaDatLinhDong #Nha3PhongNgu #DauTuDongTien #Nha4Ty4