NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – 60M² – SÁT GIGAMALL – CƠ HỘI ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN

Chủ giảm sâu 200tr – Giá chốt 3 tỷ – Diện tích 60m² – Vừa ở vừa kinh doanh – Cách Gigamall chỉ 600m – Nhà mới xây cực đẹp.

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền kinh doanh tại phường Hiệp Bình Chánh (nay là phường Hiệp Bình), TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa sát Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển về trung tâm Quận 1, Bình Thạnh, sân bay chỉ trong 20 phút.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán mới: 3 Tỷ VNĐ.

• Diện tích: 64m² thực tế (Công nhận 60m² – Ngang 4m x Dài 15m – Vuông vức).

• Giá trị xây dựng (Nhà 1 trệt 1 lầu ~100m² sàn – đơn giá 5tr/m²): ~500 Triệu VNĐ.

• Giá trị đất quy đổi: ~2.5 Tỷ VNĐ.

• Đơn giá đất thực tế: ~41.6 Triệu/m². (Mức giá “không tưởng” cho vị trí mặt tiền đường có thể kinh doanh tại TP. Thủ Đức).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT

• Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu kiên cố (xây mới < 5 năm), gồm 1 phòng khách rộng, 3 PN + 1 phòng trống, 2 WC, sân để xe máy thoải mái.

• Khả năng khai thác: Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê mặt bằng/nguyên căn thu nhập ổn định 10 – 12 triệu/tháng.

• Pháp lý: Nhà bán vi bằng, nguồn gốc rõ ràng (có giấy đóng thuế nhà nước từ 1994, 1995), đảm bảo an tâm cho người mua.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kinh doanh: Mặt tiền đường thông thoáng, thuận lợi buôn bán, mở văn phòng hoặc cho thuê.

2. Giá “chạm đáy”: Với 3 tỷ, rất khó tìm được căn nhà mặt tiền đường có diện tích 60m² tại khu vực này.

3. Di chuyển thuận tiện: Cách Phạm Văn Đồng chỉ 120m, kết nối Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp trong tầm tay.

4. Pháp lý an toàn: Giấy tờ đóng thuế từ 1994 minh bạch, chính chủ lâu đời, mua bán an toàn.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

Em Vũ [Chuyên nhà phố & Nhà mặt tiền Hiệp Bình – Thủ Đức]

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Cam kết: Thông tin chuẩn 100%, tư vấn pháp lý rõ ràng, hỗ trợ làm việc trực tiếp chủ nhà.

 #NhaMatTienHiepBinhChanh #NhaHiepBinh #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaSatGigamall #NhaKinhDoanh #Nha60m2 #NhaViBang #NhaMoiXay #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #NhaHemXeHoi #BDSKinhDoanh