Nhà Linh Đông – 50.9m² – Dòng Tiền 10tr/Tháng – Sát Mặt Tiền Đường

“Nhà đẹp 4x13m – Đang có dòng tiền 10tr/tháng – Hẻm thông thoáng – Chỉ 30m ra mặt tiền Linh Đông – Giá chốt 5.2 tỷ”

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

• Giá chốt mới: 5.2 Tỷ VNĐ

• Diện tích: 50.9m² (4m x 13m).

• Giá trị xây dựng (Kết cấu 1 tầng): ~330 Triệu VNĐ

  • (Cách tính: ~66m² sàn x 5 triệu/m²)

• Giá trị đất: 4.87 Tỷ VNĐ

• Đơn giá đất thực tế: ~95.6 triệu/m² (Mức giá HỢP LÝ cho vị trí gần mặt tiền, hẻm thông tại phường Linh Đông).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT

Cơ hội sở hữu nhà tại phường Linh Đông, TP. Thủ Đức với vị trí cực gần trục đường chính. Tài sản vừa có dòng tiền, vừa tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng khu vực đang hoàn thiện.

• Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền đường Linh Đông chỉ 30m, hẻm thông thoáng, xe ba gác/xe máy tránh nhau thuận tiện. Khu vực an ninh, dân trí cao.

• Dòng tiền ổn định: Đang cho thuê 10 triệu/tháng. Khách mua có thể tiếp quản hợp đồng thuê ngay lập tức, đảm bảo thu nhập thụ động mà không cần tốn công quản lý.

• Kết cấu: Nhà vuông vức 4x13m, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cho gia đình trẻ an cư hoặc làm tài sản tích lũy an toàn.

• Pháp lý an toàn: Sổ hồng chính chủ. Chủ đang vay ngân hàng 2 tỷ, sẵn sàng hỗ trợ khách mua rút sổ nhanh chóng.

💎 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY?

1. Dòng tiền ngay lập tức: Tiếp quản hợp đồng thuê 10 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận tốt so với việc gửi tiết kiệm.

2. Giá đất cạnh tranh: Với đơn giá đất ~95 triệu/m² cho vị trí cách mặt tiền chỉ 30m, đây là mức giá tốt để đầu tư hoặc an cư.

3. Vị trí tiềm năng: Linh Đông là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh, gần Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm.

4. Chủ thiện chí: Giá chốt 5.2 tỷ là mức giá “cần bán gấp”, thuận lợi cho nhà đầu tư chốt được tài sản giá tốt.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà có dòng tiền – Vị trí cực gần mặt tiền – Giá chốt 5.2 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

#NhaLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaCoDongTien #Nha50m2 #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatLinhDong #ChoThueNha #KinhDoanhDauTu #NhaHemThong #BatDongSanThuDuc #DauTuDongTien