NHÀ LINH CHIỂU – NGAY KHA VẠN CÂN – DT 39M² – HẺM Ô TÔ

Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu 200 triệu, giá chốt chỉ còn 5 tỷ. Cơ hội sở hữu nhà trung tâm Linh Chiểu, vị trí cực đẹp gần trục Kha Vạn Cân, Thủ Đức.

1. BÓC TÁCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 5.000.000.000 VNĐ.

• Kết cấu: Nhà 2 tầng (~78m² sàn xây dựng).

• Giá trị xây dựng (8tr/m² x 78m²): ~624.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 4.376.000.000 VNĐ.

• Đơn giá đất quy đổi: ~112 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí: Trung tâm Linh Chiểu, Thủ Đức. Vị trí đắc địa, chỉ cách trục đường huyết mạch Kha Vạn Cân vài phút di chuyển, kết nối thuận tiện về trung tâm.

• Diện tích: 39m² (Ngang 4.5m x Dài 8.6m) – Sổ vuông vức, hoàn công đủ.

• Kết cấu: Nhà 2 tầng (2PN, 2WC), bố trí công năng tối ưu: Trệt (Khách + Bếp), Lầu (2PN + WC).

• Tiện ích: Hẻm ô tô tới tận nhà, hiện đang cho thuê ổn định 8 triệu/tháng.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Giá siêu tốt: Bóc tách giá xây dựng 8tr/m², chỉ hơn 112tr/m² đất tại lõi Linh Chiểu – mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng Kha Vạn Cân.

• [x] Sổ chuẩn A4: Pháp lý một đời chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

• [x] Dòng tiền sẵn: Mua là có thu nhập 8 triệu/tháng ngay.

• [x] Vị trí “vàng”: Linh Chiểu là tâm điểm giáo dục và thương mại của Thủ Đức, tính thanh khoản cực cao.

• [x] Kết nối: Nằm gần trục Kha Vạn Cân, thuận tiện di chuyển về mọi hướng trong thành phố.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaLinhChieu #EmVuBDS #NhaKhaVanCan #NhaThuDuc #NhaGiaTot #BDS2026 #Nha39m2 #BatDongSanThuDuc #NhaOto #DauTuBDS #NhaChinhChu #NhaDongTien #NhaGiamGia