Nhà Linh Chiểu – 34.1m² – Hoàn Công – Sát Võ Văn Ngân – Chỉ 3.25 Tỷ

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 3.25 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (Tạm tính 60m² sàn x 5 triệu/m²): 300 triệu.

• Giá trị đất (34.1m²): 2.95 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~86.5 triệu/m² (Giá “cực mềm” cho vị trí trung tâm Linh Chiểu).

📋 1. THÔNG SỐ KỸ THUẬT

• Vị trí: Phường Linh Chiểu (cũ), TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 34.1m² (Ngang 2.7m, dài 11m, nở hậu 4.6m – Phong thủy rất tốt).

• Kết cấu: 2 tầng đã hoàn công (3 phòng ngủ, 2 WC), nhà khung cột chắc chắn.

• Hẻm: Hẻm ba gác, sạch sẽ, chỉ 100m ra đường ô tô và Võ Văn Ngân.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đã hoàn công, sẵn sàng hỗ trợ vay ngân hàng.

💎 2. TẠI SAO CĂN NHÀ NÀY LÀ “LỰA CHỌN SỐ 1”?

• Tầm tài chính hiếm: Rất khó tìm được nhà đã hoàn công, sổ sách chuẩn chỉnh tại trung tâm Linh Chiểu với mức giá hơn 3 tỷ.

• Vị trí đắc địa: Sát Chợ Thủ Đức, các trường Đại học (Ngân Hàng, Công Nghệ), trung tâm thương mại. Tiện ích đầy đủ trong bán kính 300m.

• Thiết kế thông minh: Nhà nở hậu mang lại vượng khí, kết cấu 3 phòng ngủ cực kỳ phù hợp cho gia đình trẻ hoặc mua để đầu tư cho thuê (nhu cầu thuê tại đây luôn cháy hàng).

• Tiềm năng: Trung tâm Thủ Đức luôn giữ giá và tăng trưởng bền vững.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Tài chính nhỏ – Vị trí lớn!” – Giá vừa giảm, cơ hội sở hữu nhà trung tâm Thủ Đức đã sẵn sàng. Liên hệ Em Vũ ngay!

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý trọn gói.

#NhaLinhChieu #NhaThuDuc #NhaDuoi3Ty #BDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaHoanCong #CanHoLinhChieu #NhaDatGiaRe #NhaTrungTamThuDuc #CoHoiDauTu #Nha34m2