Nhà 75m² Hiệp Bình – Sát Vạn Phúc – Khu Phân Lô – Được Phép Xây 5 Tầng

“Chủ giảm sâu 200tr – Nhà Hiệp Bình (Thủ Đức) – Sát TTTM Vạn Phúc City – Diện tích 75.3m² (5x15m) – Khu phân lô – Hẻm xe hơi – Giá chốt 7 tỷ”

📊 BẢNG PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt mới: 7 Tỷ VNĐ

• Diện tích: 75.3m² (Ngang 5m x Dài 15m) – Full thổ cư.

• Giá trị nhà hiện trạng (Tính theo chi phí xây dựng 5tr/m²):

  • Giả định nhà trệt lửng có diện tích xây dựng ~80m²: ~400 triệu.

• Giá trị đất quy đổi: ~6.6 Tỷ VNĐ

• Đơn giá đất thực tế: ~87.6 triệu/m² (Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho quỹ đất phân lô, xe hơi thông, ngay sát đại đô thị Vạn Phúc).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT

Sản phẩm “hoa hậu” dành cho khách hàng tìm kiếm vị trí đắc địa tại phường Hiệp Bình, Thủ Đức. Căn nhà với kết cấu trệt lửng hiện hữu vẫn đang khai thác dòng tiền ổn định, đồng thời sở hữu tiềm năng xây mới vượt trội.

• Thông số “vàng”: Ngang 5m, dài 15m vuông vức, diện tích 75.3m² full thổ cư.

• Vị trí “tâm điểm”: Cách TTTM Vạn Phúc City chỉ 500m, thuận tiện di chuyển ra GIGAMALL Phạm Văn Đồng. Hẻm xe hơi thông thoáng, giao thông thuận tiện.

• Hiện trạng: Nhà trệt lửng, 1 phòng ngủ, 2 WC, đang cho thuê 6 triệu/tháng. Kết cấu nhà kiên cố, được tính toán giá trị dựa trên suất đầu tư xây dựng bài bản.

• Tiềm năng phát triển: Vị trí cực kỳ thuận lợi để giữ nguyên hiện trạng khai thác dòng tiền hoặc đầu tư xây mới 5 tầng (phù hợp quy hoạch khu vực), tối ưu công năng cho gia đình đông người hoặc văn phòng công ty.

• Hạ tầng: Khu phân lô đồng bộ, dân trí cao, an ninh, đường trước nhà 5m.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sổ tại nhà, công chứng ngay.

💎 TẠI SAO NÊN CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?

1. Vị trí “sát vách” Vạn Phúc City: Hưởng trọn tiện ích đẳng cấp của khu đô thị đáng sống nhất Thủ Đức.

2. Giá trị thực: Đơn giá đất chưa đến 90tr/m² là mức giá “cực mềm” cho lô đất ngang 5m khu phân lô.

3. Dòng tiền sẵn có: Thu nhập 6 triệu/tháng từ căn nhà hiện trạng giúp khách hàng có phương án tài chính chờ ngày xây mới.

4. Chủ thiện chí: Giá chốt 7 tỷ (đã giảm 200 triệu), mức giá tốt nhất khu vực cho khách hàng thiện chí chốt nhanh.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Nhà Hiệp Bình – Sát Vạn Phúc – Ngang 5m – Giá chốt 7 tỷ – Liên hệ Em Vũ!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục sang tên chuyên nghiệp.

#DatHiepBinh #NhaHiepBinh #BDSThuDuc #EmVuBDS #DatNgang5m #Dat75m2 #VanPhucCity #BatDongSanThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaXayMoi #DatDepGiaTot #NhaDatHiepBinh #NhaXeHoiThong #Dat7Ty