NHÀ 4 TẦNG HOÀN CÔNG – HẺM 6M Ô TÔ TRÁNH – KHU VIP KHA VẠN CÂN

Chủ nhà cần bán gấp, giảm ngay 150 triệu. Căn nhà tâm huyết, mới tinh ngay trung tâm phường Linh Trung, Thủ Đức. Vị trí “vàng” sát mặt tiền, hẻm nhựa 6m ô tô tránh nhau.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH MINH BẠCH:

• Giá chốt bán: 8.400.000.000 VNĐ.

• Diện tích đất: 54.8 m².

• Diện tích sàn xây dựng (4 tầng): 220 m².

• Giá trị xây dựng (9tr/m² x 220m²): 1.980.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 6.420.000.000 VNĐ.

• Đơn giá đất quy đổi: ~117.1 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí: Cách mặt tiền Kha Vạn Cân chỉ 70m thẳng một trục, gần trục Phạm Văn Đồng. Khu dân trí cao, an ninh tuyệt đối.

• Kết cấu: Nhà 4 tầng hoàn công đầy đủ, thiết kế tối ưu công năng. Gồm 4PN lớn, 4WC, phòng thờ, phòng tập thể dục, sân thượng trước sau.

• Điểm mạnh: Hẻm nhựa 6m ô tô tránh, nhà có giếng trời, phía sau là sân banh nên cực kỳ thoáng mát. Nhà mới tinh, chủ thiết kế tâm huyết.

• Pháp lý: Chính chủ, sổ hồng hoàn công đầy đủ. Chủ đang vay ngân hàng 4 tỷ, ưu tiên khách hỗ trợ rút sổ nhanh.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Vị trí chiến lược: Sát mặt tiền Kha Vạn Cân & Phạm Văn Đồng.

• [x] Giao thông thuận lợi: Hẻm nhựa 6m, ô tô tránh nhau thoải mái, xe hơi vào tận nhà.

• [x] Pháp lý sạch: Sổ hồng hoàn công đủ 4 tầng, sang tên nhanh gọn.

• [x] Thiết kế tối ưu: 4 tầng kiên cố, công năng đa dạng (4PN + Phòng tập + Sân thượng).

• [x] Môi trường sống: Nhà thoáng mát (có giếng trời), view sân banh, khu dân trí cao.

• [x] Giá trị đầu tư: Đơn giá đất chỉ ~117 triệu/m² (đã trừ chi phí xây dựng cao cấp).

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #NhaKhaVanCan #EmVuBDS #NhaLinhTrung #Nha4Tang #NhaThuDuc #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #NhaHemOto #BatDongSanThuDuc #Nha55m2