NHÀ 3 TẦNG – NGANG KHỦNG 12M – HẺM XE TẢI TRÁNH – SÁT TÔ NGỌC VÂN

Chủ gấp bán – Giá chốt 5.8 tỷ – Diện tích 50.3m² – Ngang bề thế 12m – Hẻm xe tải 9m tránh nhau – Cách Tô Ngọc Vân chỉ 50m.

Siêu phẩm nhà mới 3 tầng tại Tam Bình, Thủ Đức. Với thiết kế mặt tiền rộng tới 12m, đây là lựa chọn hoàn hảo để ở kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng đại diện. Đường trước nhà 9m, xe tải né nhau thoải mái.

💰 PHÂN TÍCH TÀI SẢN CHI TIẾT (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 5.8 Tỷ VNĐ (Thương lượng).

• Diện tích: 50.3m² (Ngang 12m, dài 4.3m – Sổ hồng vuông vức).

• Giá trị xây dựng (Nhà 3 tầng ~150m² sàn): 1.125 Tỷ VNĐ (Đơn giá 7.5 triệu/m²).

• Giá trị đất: 4.675 Tỷ VNĐ.

• ĐƠN GIÁ ĐẤT: Chỉ ~92.9 triệu/m². (Đơn giá cực tốt cho vị trí hẻm xe tải tránh, cách mặt tiền chính chỉ 50m).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT:

• Vị trí đắc địa: Ngay Tam Bình, cách mặt tiền Tô Ngọc Vân chỉ 50m. Đường trước nhà 9m, xe tải tránh, đường mới làm cực đẹp.

• Ưu điểm vượt trội:

  • Ngang khủng 12m: Thiết kế mặt tiền rộng, sang trọng, tạo cảm giác như biệt thự phố. Cực hiếm trong phân khúc dưới 6 tỷ.

  • Kết cấu: Nhà 3 tầng BTCT kiên cố, 3PN, 2WC, hoàn công đầy đủ.

  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng sang tên ngay.

  • Tiện ích: Khu vực sầm uất, di chuyển nhanh ra Phạm Văn Đồng, gần chợ Tam Bình, trường học các cấp.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?

• Giá “mềm” hơn bao giờ hết: Giảm thêm 200 triệu để chốt nhanh, đây là cơ hội tốt nhất để sở hữu tài sản vị trí đẹp tại Thủ Đức.

• Đa năng kinh doanh: Hẻm 9m xe tải tránh nhau, quá thuận lợi để làm văn phòng, kinh doanh online hoặc kho hàng nhỏ.

• Chất lượng hoàn thiện: Nhà BTCT chắc chắn, mới đẹp, khách chỉ cần xách vali vào ở ngay.

📞 LIÊN HỆ NGAY EM VŨ [CHUYÊN NHÀ XE TẢI – TAM BÌNH – THỦ ĐỨC]:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Tags: #NhaTamBinh #EmVuBDS #Nha50m2 #Ngang12m #HemXeTai #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #ToNgocVan #NhaThuDuc #DauTuBDS #NhaMoiXay