NHÀ 3 TẦNG – 77.5M² – XE TẢI TRÁNH – SÁT QUỐC LỘ 13 – HIỆP BÌNH
6,3 Tỷ 6,4 Tỷ
Chủ giảm sốc – Giá chốt 6.3 tỷ – Xe 7 chỗ ngủ trong nhà – Sát mặt tiền QL13.
Cơ hội sở hữu căn nhà phố 3 tầng tại phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức. Diện tích 77.5m², vị trí cực đẹp: xe tải chạy vi vu, chỉ 20m là ra ngay Quốc lộ 13.
📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
-
Giá chốt mới: 6.3 Tỷ VNĐ.
-
Diện tích: 77.5m² (Ngang 4m x Dài 20m – Nở hậu).
-
Giá trị xây dựng (Kết cấu 3 tầng – ~230m² sàn): ~1.72 Tỷ (Tính trên đơn giá hoàn thiện 7.5 triệu/m² sàn).
-
Giá trị đất quy đổi: ~4.58 Tỷ VNĐ.
-
Đơn giá đất thực tế: ~59 triệu/m² (Mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn cho đất đường xe tải sát QL13).
📋 MÔ TẢ CHI TIẾT
-
Vị trí đắc địa: Cách Quốc lộ 13 chỉ 20m, thuộc phường Hiệp Bình, kết nối giao thông đi tứ tung cực kỳ thuận lợi.
-
Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại gồm 3 phòng ngủ (3PN), 4WC, phòng khách và bếp rộng rãi. Có sân sau thoáng mát.
-
Công năng đỉnh: 7 chỗ ngủ trong nhà – hiếm có căn nhà nào tại trung tâm Hiệp Bình đáp ứng được điều này.
-
Ưu điểm: Nhà mới xây < 5 năm, khung cột BTCT cực kỳ chắc chắn, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.
-
Hạ tầng: Đường trước nhà rộng 5-7m, xe tải tránh nhau, khu dân cư yên tĩnh, văn minh.
💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?
-
Giá “chốt” 6.3 tỷ: Đây là mức giá quá hời khi bóc tách giá trị xây dựng cao cấp 7.5tr/m², đơn giá đất chỉ còn dưới 60tr/m² tại sát QL13.
-
Thông số vàng: 77.5m² diện tích công nhận, nở hậu, xe 7 chỗ vào nhà.
-
Vị trí “đòn bẩy”: Chỉ 20m ra trục huyết mạch Quốc lộ 13, tiện ích trường học, chợ, bệnh viện bủa vây.
-
Chủ cực kỳ thiện chí: Giá tốt cho khách hàng chốt nhanh trong tuần.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
Em Vũ [Chuyên nhà phố Thủ Đức – Cam kết HH đầy đủ cho ACE môi giới]
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738
-
Cam kết: Thông tin chuẩn 100%, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý nhanh gọn.
#BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaHiepBinh #Nha77m2 #NhaXeTaiTranh #NhaSatQL13 #NhaDatThuDuc #NhaOtoNguTrongNha #NhaDatGiaTot #BatDongSanThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatHiepBinh #Nha6Ty3 #Nha3Tang
There are no reviews yet.