Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu 200 triệu, giá chốt chỉ còn 4.1 tỷ. Nhà đẹp thiết kế kiên cố, vị trí kinh doanh đắc địa tại phường Linh Xuân, TP. Thủ Đức. Hẻm nhựa 5m xe hơi tránh nhau thoải mái.
1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH MINH BẠCH:
-
Giá chốt bán: 4.100.000.000 VNĐ.
-
Diện tích: 30m² (3.8m x 7.5m).
-
Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu (đúc bê tông kiên cố, diện tích sàn ~60m²).
-
Giá trị xây dựng (tạm tính 8tr/m² x 60m²): 480.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất thực tế: 3.620.000.000 VNĐ.
-
Đơn giá đất quy đổi: ~120.6 Triệu/m².
2. MÔ TẢ TÀI SẢN:
-
Vị trí: Ngay trục Quốc lộ 1K, thông ra khu vực chợ Linh Xuân.
-
Tiện ích: Cạnh trụ sở khu phố, xung quanh là Bệnh viện Đa khoa, trường học các cấp, chợ dân sinh. Khu vực kinh doanh sầm uất, an ninh.
-
Kết cấu: Nhà 2 tầng đúc bê tông, 2 phòng ngủ, mặt tiền kinh doanh đẹp, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
-
Pháp lý: Sổ hồng vuông vức, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày.
3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)
-
[x] Kinh doanh tốt: Vị trí hẻm thông, ô tô tránh, phù hợp mở tiệm hoặc văn phòng nhỏ.
-
[x] Hạ tầng hoàn hảo: Hẻm nhựa 5m, thông thoáng, không ngập nước.
-
[x] Pháp lý chuẩn: Sổ vuông vức, hoàn công đầy đủ, không lộ giới.
-
[x] Thiết kế tối ưu: Nhà đúc kiên cố, 2PN, công năng đủ cho gia đình trẻ.
-
[x] Tiện ích “vàng”: Cạnh bệnh viện, trường học, chợ, mọi nhu cầu cuộc sống trong tầm tay.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0867 638 038
Tags: #NhaQuocLo1K #EmVuBDS #NhaLinhXuan #NhaThuDuc #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #NhaKinhDoanh #BatDongSanThuDuc #Nha30m2 #NhaHemOto
There are no reviews yet.