NHÀ 101M² – SÁT VÁCH TTTM GIGAMALL – VÒNG XOAY QL13 & PHẠM VĂN ĐỒNG – XÂY 5 TẦNG
72 Tỷ 73,5 Tỷ
Chủ gấp bán – Giảm thêm 150tr – Giá chốt 7.2 tỷ – Diện tích 101.1m² – Vị trí “vàng” sát TTTM Gigamall.
Cơ hội sở hữu quỹ đất 101m² tại phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa nhất khu vực, sát vòng xoay QL13 & Phạm Văn Đồng, là “mỏ vàng” để xây dựng tòa nhà CHDV 5 tầng.
💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (HIỆN TRẠNG)
-
Giá chốt bán: 7.2 Tỷ VNĐ.
-
Giá trị xây dựng (Nhà 2 tầng hiện hữu): ~1.35 Tỷ VNĐ.
-
Giá trị đất quy đổi: Chỉ còn 5.85 Tỷ VNĐ.
-
Đơn giá đất thực tế: Chỉ ~57.8 triệu/m² (Giá cực kỳ cạnh tranh cho đất trung tâm Hiệp Bình Chánh).
-
Dòng tiền: Đang cho thuê 4 phòng trọ thu nhập 10 triệu/tháng.
📋 MÔ TẢ CÔNG NĂNG
-
Vị trí đẳng cấp: Ngay vòng xoay QL13 giao Phạm Văn Đồng. Cách TTTM Gigamall chỉ 2 phút di chuyển, hưởng trọn tiện ích đẳng cấp nhất Thủ Đức.
-
Tiềm năng xây dựng: Quy hoạch chuẩn xây 5 tầng, diện tích 101m² cực rộng, lý tưởng kinh doanh căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê.
-
Hiện trạng: Nhà đang cho thuê 4 phòng trọ thu nhập đều đặn 10 triệu/tháng.
-
Ưu điểm: Hẻm lộ giới 5m, xe ô tô di chuyển thuận tiện. Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?
-
Giá “hời” nhất khu vực: Với giá chốt 7.2 tỷ, đơn giá đất thực tế chỉ khoảng 41.5 triệu/m². Đây là mức giá cực tốt để mua đầu tư xây dựng.
-
Vị trí “tâm điểm”: Sát vách Gigamall, kết nối giao thông hoàn hảo. Bất động sản gần TTTM luôn có thanh khoản và tăng giá bền vững.
-
Thông số vàng: Ngang 4m, dài 25.5m cực thoáng. Xây dựng tối đa 5 tầng tạo ra dòng tiền “khủng” hàng tháng.
-
Pháp lý sạch: Sổ hồng hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn tuyệt đối.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ
Em Vũ [Chuyên nhà phố dòng tiền & BĐS Thủ Đức]
-
Hotline/Zalo: 0386 580 738
-
Cam kết: Thông tin chuẩn 100%, hỗ trợ khách làm việc trực tiếp chủ nhà.
#BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaHiepBinhChanh #NhaGanGigamall #NhaQL13 #NhaPhamVanDong #Nha7ty2 #Nha100m2 #NhaDatThuduc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #NhaPhoThuduc #XayChDV #NhaDatHiepBinhChanh #NhaDepThuDuc
There are no reviews yet.