MẶT TIỀN KINH DOANH – 110M² – 2 MẶT TIỀN – CẦU VƯỢT LINH XUÂN

Chủ cần bán gấp trả nợ ngân hàng, giảm thêm 100 triệu, giá chốt chỉ còn 10.5 tỷ. Vị trí “vàng” ngay Cầu vượt Linh Xuân, kinh doanh sầm uất đa ngành nghề.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH MINH BẠCH:

• Giá chốt bán: 10.500.000.000 VNĐ.

• Diện tích sổ hồng: 110m² (Diện tích sử dụng thực tế 176m²).

• Giá trị xây dựng (tạm tính 6tr/m² x 176m²): 1.056.000.000 VNĐ.

• Giá trị đất thực tế: 9.444.000.000 VNĐ.

• Đơn giá đất quy đổi: ~85.8 Triệu/m².

2. MÔ TẢ TÀI SẢN:

• Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 1K, ngay Cầu vượt Linh Xuân, TP. Thủ Đức.

• Kết cấu: Nhà C4 (bán đất tặng nhà). Có 2 mặt tiền trước sau cực kỳ thông thoáng.

• Lợi thế kinh doanh: Đường rộng hơn 11m, vỉa hè 2m. Bao quanh là KCN, hệ thống ngân hàng, siêu thị và Chợ Linh Xuân. Phù hợp làm văn phòng, showroom, kho bãi.

• Pháp lý: Chính chủ, sổ hồng vuông vức, chủ thiện chí bán gấp trả bank, ưu tiên khách tiền mặt.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Vị trí kinh doanh đỉnh: Ngay tâm điểm Cầu vượt & Chợ Linh Xuân.

• [x] Lợi thế 2 mặt tiền: Trước sau thông thoáng, khai thác tối đa diện tích.

• [x] Diện tích “khủng”: 110m² (ngang 4m, dài 44m), đất cực sâu, dễ bố trí công năng.

• [x] Đơn giá cực tốt: Chỉ ~86 triệu/m² đất mặt tiền Quốc lộ.

• [x] Pháp lý sạch: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #MatTienQuocLo1K #EmVuBDS #NhaLinhXuan #DatMatTienThuDuc #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #DauTuBDS #KinhDoanhDaNganh #Dat110m2