[GIẢM SỐC CÒN 9.8 TỶ] Đất Lớn 137.4m² – Ngang 8.3m – Sát Metro Bình Thái – Dòng Tiền 20tr/tháng

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 9.8 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (250m² sàn x 6 triệu/m²): 1.5 Tỷ.

• Giá trị đất (137.4m²): 8.3 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~60.4 triệu/m² (Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho quỹ đất lớn tại lõi trung tâm Thủ Đức).

• Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 20 triệu/tháng từ 5 căn trọ có gác và ban công.

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Đường số 3, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức (Cách mặt tiền chỉ 20m).

• Diện tích: 137.4m² (Ngang 8.3m x Dài 16.7m).

• Kết cấu: Dãy trọ 2 tầng gồm 5 phòng cho thuê (đã có gác và ban công riêng).

• Đặc điểm: Hẻm xe tải tránh nhau thông thoáng, cách Metro Bình Thái chỉ vài bước chân.

• Hướng: Đông (Đón nắng sáng, phong thủy tốt).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý chuẩn, chủ nhà đang cần bán gấp.

2. Vì sao đây là “siêu phẩm” đầu tư?

• Lợi thế bề ngang 8.3m: Thông số ngang khủng rất hiếm có tại trung tâm Trường Thọ. Cực kỳ thuận lợi để xây tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp hoặc biệt thự phố.

• Vị trí “đón đầu”: Cách Metro Bình Thái chỉ 20m, giao thông kết nối hoàn hảo: 3 phút ra Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi; 5 phút ra Phạm Văn Đồng.

• Dòng tiền sẵn có: Đang vận hành dãy trọ 20 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể khai thác ngay hoặc xây mới gia tăng giá trị.

• Giá trị đất tăng trưởng: Với tốc độ phát triển của TP. Thủ Đức, sở hữu quỹ đất lớn >130m² ngay sát nhà ga là chiến lược tích lũy tài sản an toàn nhất.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“CƠ HỘI SỞ HỮU QUỸ ĐẤT VÀNG – ĐÓN SÓNG HẠ TẦNG METRO” – ACE môi giới đánh mạnh!

#DatTruongTho #DatLonThuDuc #BDSThuDuc #DatGanMetro #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaTroChoThue #DatNgangLon #TruongThoThuDuc