[GIẢM SỐC CÒN 5.58 TỶ] Linh Tây – 58m² – 3 Tầng BTCT – 4PN – Hẻm Thông – Vị Trí Vàng

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 5.58 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (170m² sàn x 7 triệu/m²): 1.19 Tỷ.

• Giá trị đất (58m²): 4.39 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~75.7 triệu/m² (Giá cực tốt cho một căn nhà vị trí hẻm thông, dân trí cao tại Linh Tây).

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức.

• Diện tích: 58m² (Ngang 4.5m x Dài 13m – Ngang rộng, cực kỳ thoáng đãng).

• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC, sân thượng rộng rãi.

• Đặc điểm: Hẻm thông, vài bước ra mặt tiền, 100m ra Phạm Văn Đồng.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày.

2. Tại sao căn nhà này là “điểm sáng” tại Linh Tây?

• Giá trị xây dựng cao: Với đơn giá xây dựng 7 triệu/m² (thi công vật liệu cao cấp), căn nhà được đảm bảo về chất lượng kết cấu BTCT, bền bỉ theo thời gian.

• Diện tích ngang 4.5m: Đây là lợi thế cạnh tranh lớn, giúp căn nhà lấy sáng tốt, thiết kế phòng ốc vuông vức, sang trọng hơn hẳn các căn nhà cùng phân khúc.

• Vị trí “đắc địa”: Nằm trong khu dân trí cao, an ninh, sạch sẽ. Kết nối cực nhanh ra các trường Đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại lớn.

• Sẵn sàng giao dịch: Pháp lý hoàn chỉnh là bảo chứng an toàn nhất cho người mua, đặc biệt trong bối cảnh các quy định mới về BĐS đang siết chặt.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý từ A-Z.

“AN CƯ LÝ TƯỞNG – ĐẦU TƯ BỀN VỮNG” – Cơ hội sở hữu nhà đẹp, hẻm thông tại trung tâm Thủ Đức với mức giá cực tốt!

#NhaLinhTay #NhaThuDuc #Nha58m2 #NhaNgang4.5m #BDSThuDuc #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaGanPhamVanDong #NhaDatThanhPhoThuDuc #Nha3Tang #NhaHoanCongDau #NhaGiaTot