[GIẢM SỐC CÒN 4.9 TỶ] Nhà Hẻm Xe Hơi – Hồ Văn Tư – Ngay Chợ Thủ Đức

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt: 4.9 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (87.6m² sàn x 5 triệu/m²): 438 Triệu.

• Giá trị đất (48m²): 4.46 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~93 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho vị trí “lõi” trung tâm Thủ Đức, ngay chợ).

• Dòng tiền: 11 triệu/tháng (Thu nhập thụ động ổn định).

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 4.9 Tỷ (Giá chốt cực gấp).

• Diện tích: 48m² (Ngang 4.5m x Dài 12m – Công nhận đủ, thực tế sử dụng lên tới 58m²).

• Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố, 2 phòng ngủ, 2 WC, sân trước sau.

• Vị trí: Đường Hồ Văn Tư, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức (Vị trí “vàng” sát chợ).

• Đường trước nhà: Ngõ xe hơi tránh nhau (4-5m), ô tô vào tận cửa.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hỗ trợ vay ngân hàng chuyên nghiệp.

2. Vì sao đây là lựa chọn hàng đầu cho khách hàng?

• Vị trí “độc tôn”: Ngay chợ Thủ Đức, cách Vincom Võ Văn Ngân và Ngã 4 Thủ Đức chỉ vài phút di chuyển. Đây là khu vực dân trí cao, sầm uất nhất quận.

• Khai thác dòng tiền: Nhà đang cho thuê 11 triệu/tháng, khách mua xong có thể tiếp quản ngay, dòng tiền ổn định.

• Thiết kế tối ưu: Nhà xây mới dưới 5 năm, kiến trúc hiện đại với giếng trời đón sáng, sân trước sau thoáng đãng, gia đình có thể dọn vào ở ngay.

• Tiềm năng tăng giá: Phường Trường Thọ được quy hoạch là trung tâm hành chính mới của TP. Thủ Đức, sở hữu bất động sản tại đây chính là nắm giữ tài sản tăng trưởng bền vững.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục pháp lý tận tâm.

“NHANH THÌ ĐƯỢC – CHẬM THÌ HỤT” – Căn nhà hẻm xe hơi có dòng tiền tốt nhất khu vực Hồ Văn Tư hiện nay!

#NhaHoVanTu #NhaChoThuDuc #BDSThuDuc #NhaHemXeHoi #NhaTruongTho #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaDepGiaTot