[GIẢM SỐC CÒN 22.8 TỶ] Linh Tây – 350m² – “Mỏ Vàng” Xây CHDV

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 22.8 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (140m² sàn x 6 triệu/m²): 840 Triệu.

• Giá trị đất (350m²): 21.96 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~62.7 triệu/m² (Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho diện tích lớn tại trung tâm Linh Tây).

• Dòng tiền hiện hữu: 30 triệu/tháng.

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 22.8 Tỷ (Giá chốt gấp).

• Diện tích: 350m² (Ngang 6m x Dài 20m – Công nhận đủ trên sổ).

• Hiện trạng: Gồm 4 căn cấp 4 + 1 căn nhà 1 trệt 1 lầu mới xây (đang cho thuê kín).

• Vị trí: Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức.

• Đặc điểm: Hẻm ô tô tránh, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay.

2. Tại sao nên xuống tiền ngay?

• Dòng tiền “nuôi” đất: Thu nhập 30 triệu/tháng là khoản bù đắp tuyệt vời cho các nhà đầu tư trong lúc chờ xin phép xây mới hoặc làm thủ tục chuyển đổi công năng.

• Lợi thế diện tích: Với 350m², đây là diện tích lý tưởng nhất tại Linh Tây để xây dựng tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp, đáp ứng nhu cầu cực lớn của sinh viên và nhân viên văn phòng tại khu vực này.

• Vị trí chiến lược: Khu vực dân trí cao, gần hệ thống các trường Đại học lớn tại Thủ Đức, tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì.

• Cơ hội “mua rẻ”: Với đơn giá đất chỉ khoảng 62 triệu/m², đây là sản phẩm có biên độ lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn khi thị trường hồi phục.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Linh Tây, Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“NHANH THÌ ĐƯỢC – CHẬM THÌ HỤT” – Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn “hái ra tiền” ngay tại trung tâm Linh Tây!

#NhaLinhTay #BDSThuDuc #XayCHDV #DongTien30tr #NhaDatThuDuc #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanLinhTay #DatLonThuDuc