[GIẢM SỐC CÒN 19.8 TỶ] Mặt Tiền Kinh Doanh Bình Thọ – 138m² – Ngang 5M – Dòng Tiền 25tr/tháng

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CẬP NHẬT

• Giá chốt mới: 19.8 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (Tạm tính): 400 triệu.

• Giá trị đất (138m²): 19.4 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~140.5 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho vị trí mặt tiền kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực).

• Dòng tiền: Đang cho thuê 25 triệu/tháng (Dòng tiền ổn định ngay khi nhận nhà).

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Mặt tiền chợ Bắc Ninh, phường Bình Thọ/Bắc Ninh, TP. Thủ Đức.

• Diện tích: Công nhận trên sổ 137.5m² (Thực tế 150m²), ngang 5m x dài 30m.

• Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lửng, tiện đập đi xây mới tòa nhà văn phòng hoặc CHDV cao cấp.

• Hướng: Tây Nam.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý sạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.

2. Vì sao đây là “siêu phẩm” đầu tư không thể bỏ lỡ?

• Vị trí “độc tôn”: Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất của chợ Bắc Ninh, cách đường Dân Chủ chỉ 200m. Lưu lượng khách hàng qua lại cực lớn mỗi ngày.

• Chiều dài lý tưởng (30m): Với chiều dài 30m, đây là điều kiện hoàn hảo để thiết kế không gian kinh doanh kết hợp kho bãi hoặc xây dựng tòa nhà cao tầng làm văn phòng cho thuê.

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Bắc Ninh – Bình Thọ là “trung tâm lõi” của TP. Thủ Đức, quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm.

• Khả năng sinh lời: Với mức giá thuê hiện tại 25 triệu/tháng, đây là kênh giữ tiền an toàn với dòng tiền ổn định. Nếu xây mới, giá trị cho thuê có thể tăng gấp nhiều lần.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“ĐẦU TƯ MẶT TIỀN – VỮNG CHẮC TƯƠNG LAI” – Cơ hội sở hữu tài sản giá trị bậc nhất Thủ Đức!

#NhaMatTienChoBacNinh #MatTienKinhDoanhThuDuc #BDSThuDuc #NhaMatTienBacNinh #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BacNinhThuDuc #ChoBacNinh #DauTuDongTien #NhaDatThanhPhoThuDuc