[GIẢM SỐC CÒN 17.3 TỶ] Nhà 3 Tầng – Lô Góc – Ngang 4m Dài 40m – Linh Chiểu

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 17.3 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (480m² sàn x 7 triệu/m²): 3.36 Tỷ.

• Giá trị đất (160m²): 13.94 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~87 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho một vị trí lô góc đắc địa tại lõi trung tâm kinh doanh Linh Chiểu).

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 17.3 Tỷ (Giá chốt gấp).

• Diện tích: 160m² (Ngang 4m x Dài 40m – Lô góc 2 mặt thoáng cực thoáng).

• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, 1 đời chủ, hoàn công đủ:

  • Tầng 1: PK, bếp, 1 phòng ngủ, 1 WC, sân sau 60m².

  • Tầng 2: 4 phòng ngủ rộng, 1 WC.

  • Tầng 3: Phòng thờ, sân thượng trước sau.

• Vị trí: Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức (Mặt tiền đường nhựa 5-7m, 2 ô tô tránh).

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, 1 đời chủ, sang tên công chứng ngay.

2. Vì sao nên sở hữu bất động sản này?

• “Siêu phẩm” lô góc: Hai mặt thoáng giúp nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió mát, tối ưu cho việc kinh doanh văn phòng hoặc showroom sang trọng.

• Diện tích dài hiếm có: Chiều dài 40m với sân sau 60m² là tài sản vô giá. Đây là không gian lý tưởng để làm kho bãi, quán cafe sân vườn hoặc khoảng xanh riêng biệt ngay giữa lòng phố.

• Khu vực kinh doanh sầm uất: Linh Chiểu là tâm điểm thương mại của Thủ Đức, khu dân trí cao, phù hợp cho mọi loại hình văn phòng công ty hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp.

• Giá trị bền vững: Tài sản có diện tích lớn tại trung tâm Linh Chiểu luôn là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư lớn muốn giữ tiền và gia tăng tài sản bền vững.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Linh Chiểu, Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“NHANH THÌ ĐƯỢC – CHẬM THÌ HỤT” – Cơ hội sở hữu lô đất 160m² vị trí lô góc đắc địa nhất Linh Chiểu!

#NhaLoGoc #LinhChieu #BDSThuDuc #NhaMatPho #KinhDoanhSamUat #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanLinhChieu #NhaDepThuDuc