[GIẢM SỐC CÒN 12.7 TỶ] Nhà Mặt Tiền – Linh Tây – 150m² – Kinh Doanh Đỉnh

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Tổng giá chốt: 12.7 Tỷ.

• Giá trị xây dựng (150m² sàn x 7 triệu/m²): 1.05 Tỷ.

• Giá trị đất (150m²): 11.65 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~77.6 triệu/m² (Đây là mức giá cực kỳ hời cho vị trí mặt tiền có vỉa hè rộng tại trung tâm Linh Tây).

• Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 20 triệu/tháng.

1. Thông số chi tiết

• Giá bán: 12.7 Tỷ (Giá chốt gấp).

• Diện tích: 150m² (Ngang 4m x Dài 37.5m – Công nhận đủ).

• Kết cấu: 1 Kiot phía trước + 3 phòng trọ phía sau (thu nhập đều đặn).

• Vị trí: Phường Linh Tây, TP. Thủ Đức. Mặt tiền đường rộng >11m, vỉa hè 3m.

• Đặc điểm: Đoạn sầm uất nhất, thông ra Phạm Văn Đồng – Kha Vạn Cân.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ ký bán.

2. Vì sao nên sở hữu bất động sản này?

• Vị trí kinh doanh đắc địa: Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng, nằm ngay trục đường kết nối huyết mạch. Đây là “điểm đến” lý tưởng cho các văn phòng, showroom hoặc kinh doanh đa ngành nghề.

• Dòng tiền thụ động: Sở hữu ngay thu nhập 20 triệu/tháng mà không cần tìm khách. Khách mua có thể giữ dòng tiền hoặc cải tạo nâng tầng để tối ưu hóa lợi nhuận.

• Tiềm năng tăng giá cực lớn: Với diện tích 150m² mặt tiền Linh Tây, đây là tài sản tích lũy an toàn và tiềm năng nhất tại Thủ Đức hiện nay.

• Giá giảm sâu: Mức giá chốt 12.7 tỷ là cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền với giá của nhà hẻm, cực kỳ đáng đầu tư.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Linh Tây, Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chính chủ, hỗ trợ pháp lý tận tâm.

“NHANH THÌ ĐƯỢC – CHẬM THÌ HỤT” – Sản phẩm mặt tiền kinh doanh có dòng tiền tốt nhất khu vực Linh Tây!

#NhaMatTien #LinhTay #BDSThuDuc #MatTienKinhDoanh #NhaMatPho #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanLinhTay #NhaDepThuDuc