[GIẢM SỐC – CHỐT GẤP] Nhà Đẹp Lý Tế Xuyên – 113m² – Kinh Doanh – Giá 6.89 Tỷ

“Nhà mới – Vị trí kinh doanh sầm uất – Dòng tiền 10tr/tháng – Sát Vành Đai 2 – Giá chốt 6.89 tỷ”

📊 BẢNG PHÂN TÁCH TÀI CHÍNH (Chi tiết)

• Giá chốt mới (12/06/2026): 6.89 Tỷ

• Diện tích: 113m² (Ngang 4.35m x Dài 25m).

• Giá trị xây dựng (Nhà 1 trệt 1 lửng ~150m² sàn x 6tr/m²): ~900 Triệu.

• Giá trị đất tương ứng: 5.99 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~53 triệu/m² (Mức giá CỰC HỜI cho đất mặt tiền nhựa rộng 6m có vỉa hè).

📋 1. MÔ TẢ CHI TIẾT

• Vị trí: Đường Lý Tế Xuyên, Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức.

• Đường: Trục nhựa 6m + 3m mương, vỉa hè rộng, xe hơi tránh nhau, ngay trường THCS Linh Đông.

• Kết cấu: Nhà mới xây, 1 trệt 1 lửng, hiện có 2 phòng ngủ (có thể làm 3PN), khách, bếp, sân xe.

• Điểm mạnh: Nhà mới tinh, nội thất cao cấp, đang cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.

💎 2. ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

• Đơn giá đất siêu rẻ: Chỉ ~53 triệu/m² cho một vị trí có khả năng kinh doanh sầm uất. Đây là mức giá “cạnh tranh nhất” khu vực Linh Đông hiện nay.

• Kinh doanh & Dòng tiền: Vị trí đắc địa ngay trường học, thích hợp mở tiệm tóc, spa, văn phòng đại diện hoặc buôn bán nhỏ. Dòng tiền cho thuê có sẵn.

• Tiềm năng Vành Đai 2: Vị trí đón đầu quy hoạch hạ tầng, tiềm năng tăng giá trị bất động sản cực lớn trong tương lai gần.

• Pháp lý an tâm: Sổ hồng riêng vuông vức, chủ cực kỳ thiện chí bán.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Chủ giảm gấp – Nhà đẹp – Giá chốt 6.89 tỷ – LH xem nhà ngay!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, hỗ trợ pháp lý tốt nhất, làm việc trực tiếp chủ nhà.

#NhaDepLinhDong #BDSThuDuc #EmVuBDS #NhaKinhDoanh #LyTeXuyen #VanhDai2 #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #NhaMoiXay #NhaDongTien