[GIẢM SỐC – CHỐT GẤP] Đất Nền + Xưởng – 125.6m² – Hẻm Xe Hơi – Lý Tế Xuyên – Giá 7.8 Tỷ

“Sở hữu quỹ đất 125.6m² – Chỉ 62 triệu/m² đất – Vị trí trung tâm Hiệp Bình/Linh Đông”

📊 BẢNG PHÂN TÁCH TÀI CHÍNH (Chi tiết)

• Giá chốt mới (12/06/2026): 7.8 Tỷ

• Diện tích: 125.6m² (Ngang 5m x Dài 25m).

• Giá trị nhà xưởng (Khung cột kiên cố): Ước tính ~200 Triệu.

• Giá trị đất quy đổi: 7.6 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~60.5 triệu/m² (Mức giá CỰC TỐT cho đất thổ cư tại khu vực trung tâm Hiệp Bình/Linh Đông có hẻm xe hơi).

📋 1. MÔ TẢ CHI TIẾT

• Vị trí: Đường Lý Tế Xuyên, Phường Hiệp Bình (Linh Đông cũ), TP. Thủ Đức.

• Đường: Hẻm xe hơi tới cửa, hẻm thông ra đường số 20, thuận tiện kết nối.

• Hướng: Đông Bắc.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất vuông vức, không lỗi phong thủy, pháp lý chuẩn.

💎 2. ĐIỂM SÁNG ĐẦU TƯ

• Đơn giá đất cực rẻ: Với mức giá chỉ hơn 60 triệu/m², đây là mức giá “hời” nhất khu vực cho quỹ đất trung tâm, thích hợp cho nhà đầu tư mua để tích lũy tài sản hoặc xây dựng mới.

• Khả năng khai thác dòng tiền: Đang có sẵn xưởng cho thuê (13 triệu/tháng), khách có thể giữ dòng tiền ổn định hoặc tự kinh doanh ngay.

• Tiềm năng xây dựng: Với chiều dài 25m, khách hàng thỏa sức thiết kế: Biệt thự phố có sân vườn rộng, kho bãi sản xuất, hoặc tách làm 2 căn nhà phố hiện đại.

• Tiện ích: Gần Bách Hóa Xanh, chợ, trường học, di chuyển ra trục đường lớn cực gần.

📞 3. THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Chủ thiện chí – Giá đất rẻ nhất khu vực – Xem đất là ưng ngay!” – Liên hệ ngay Em Vũ để làm việc trực tiếp chính chủ!

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS cao cấp Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, hỗ trợ pháp lý tận tâm, làm việc trực tiếp chính chủ.

#NhaXuongThuDuc #BDSThuDuc #EmVuBDS #DatNenLyTeXuyen #HiepBinh #BatDongSanThuDuc #NhaDatThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #ChoThueXuong #Dat125m2 #BDSDongTien