[GIẢM SỐC 200TR] Bán Tòa Nhà CHDV 6 Tầng Mặt Tiền Trường Thọ – Dòng Tiền Ổn Định

Sở hữu “siêu phẩm” tòa nhà CHDV 6 tầng mặt tiền đường tại trung tâm Trường Thọ, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa, vỉa hè 3m, thiết kế chuẩn dòng tiền với 9 phòng trọ cao cấp và 1 kiot kinh doanh. Giá chốt mới: 16.6 tỷ.

1. Thông số chi tiết

• Giá chốt bán: 16.6 Tỷ (Thương lượng cho khách thiện chí).

• Diện tích: 122 m² (Ngang 5m x Dài 24.4m).

• Kết cấu: 6 tầng (thang máy xịn, PCCC đạt chuẩn).

• Công năng: Tầng trệt (Kiot + Gara); Tầng 2-4 (9 phòng cho thuê); Tầng 5 (Chủ ở sang trọng); Tầng 6 (Sân thượng).

• Vị trí: Đường số 4, Phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức.

• Đặc điểm: Đường rộng 7-9m, vỉa hè 3m, kinh doanh sầm uất.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.

2. Minh bạch giá trị tài sản

• Giá trị xây dựng: ~4.2 tỷ đồng (Tòa nhà mới, hệ thống hiện đại).

• Đơn giá đất thực tế: Chỉ ~101.6 triệu/m² – Mức giá “vàng” cho đất mặt tiền đường lớn tại Trường Thọ.

3. Tại sao đây là “Gà đẻ trứng vàng”?

• Mô hình đa năng: Tầng 5 là không gian ở cao cấp cho gia chủ, các tầng còn lại khai thác dòng tiền ổn định. Vừa an cư, vừa kinh doanh hiệu quả.

• Vị trí “Lõi” Trường Thọ: Mặt tiền đường thông các ngã, vỉa hè rộng, rất thuận tiện để mở văn phòng, spa hoặc kinh doanh dịch vụ.

• An tâm vận hành: Hệ thống PCCC đầy đủ, thang máy vận hành êm ái, hoàn công rõ ràng. Khách mua về vận hành khai thác ngay mà không tốn thêm chi phí đầu tư.

• Chủ nhà thiện chí: Cần bán gấp nên giảm 200 triệu. Đây là thời điểm tốt nhất để sở hữu tài sản giá trị này tại Trường Thọ.

Thông tin liên hệ làm việc:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, pháp lý minh bạch.

#CHDVThuDuc #NhaMatTien #TruongTho #BDSThuDuc #ToaNhaDongTien #KinhDoanhThuDuc #BDS2026 #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BatDongSanTruongTho