[GIẢM SÂU 900TR – CÒN 7.4 TỶ] Nhà 3 Tầng – Hẻm Xe Hơi 5M – Sát Metro Bình Thái

💰 BÀI TOÁN TÀI CHÍNH CHI TIẾT

• Giá chốt mới: 7.5 Tỷ (Thương lượng).

• Giá trị xây dựng (160m² sàn x 7 triệu/m²): 1.12 Tỷ.

• Giá trị đất (53m²): 6.38 Tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~120 triệu/m² (Mức giá cực tốt tại lõi trung tâm Trường Thọ).

• Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 10 triệu/tháng.

1. Thông số chi tiết

• Vị trí: Đường số 3, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức (Sát ngã tư Bình Thái, Xa Lộ Hà Nội).

• Diện tích: 53m² (Ngang 4m x Dài 13.5m – Sổ hồng vuông vắn).

• Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố (1 trệt, 2 lầu, sân thượng), 3 PN, 3-4 WC.

• Đường trước nhà: 5m, hẻm thông, ô tô tránh nhau thoải mái.

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn.

2. Vì sao đây là “siêu phẩm” đáng đầu tư?

• Vị trí “chiến lược”: Ngay cửa ngõ ngã tư Bình Thái, kết nối nhanh chóng vào trung tâm Thủ Đức hoặc đi thẳng vào Quận 1 qua Xa Lộ Hà Nội.

• Tiện ích “vàng”: Chỉ cách Ga Metro Bình Thái vài phút di chuyển, gần chợ Thủ Đức, hệ thống trường học các cấp và siêu thị lớn.

• Đa năng sử dụng: Thiết kế hiện đại rất phù hợp để làm Văn phòng công ty, kinh doanh đa nghề hoặc ở kết hợp cho thuê (đang sẵn dòng tiền 10tr/tháng).

• Khu dân trí cao: Nằm trong khu Bàu Cát nổi tiếng sầm uất, an ninh, sạch sẽ, không gian sống vô cùng lý tưởng.

3. Thông tin liên hệ

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ pháp lý từ A-Z.

“CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS TRUNG TÂM – GIÁ TRỊ TĂNG THEO METRO” – ACE môi giới đánh mạnh, chủ đang rất thiện chí bán!

#NhaTruongTho #NhaNgãTưBìnhThái #BDSThuDuc #NhaHẻmXeHơi #BDS2026 #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaGiaTot #TruongThoThuDuc #Nha3Tang