[GIẢM 200TR] Bán Nhà Cấp 4 Hoàng Diệu 2 – Linh Trung – 104m² – Sát ĐH Ngân Hàng – Giá 10.8 Tỷ

Cơ hội vàng cho các nhà đầu tư sở hữu quỹ đất lớn ngay tại trung tâm phường Linh Trung, vị trí đắc địa sát mặt tiền đường Hoàng Diệu 2 và Đại học Ngân hàng TP.HCM. Khuôn đất 104m² công nhận full thổ cư, nở hậu tài lộc, hẻm ô tô thông thoáng, cực kỳ lý tưởng để xây căn hộ dịch vụ (CHDV) cho thuê dòng tiền cao. Chủ nhà cần tiền bán gấp giảm sâu, giá chốt mới: 10.8 tỷ.

1. Thông số chi tiết

• Giá chốt mới: 10.8 Tỷ (Thương lượng bớt lộc).

• Diện tích: 104 m² (Mặt tiền rộng 4.9m, nở hậu đẹp 5.2m x Dài 20.5m – Sổ công nhận full thổ cư).

• Kết cấu: Nhà cấp 4 kết cấu tường chịu lực (hiện trạng gồm 1 phòng khách, bếp, phòng thờ, 1 phòng ngủ chính, 1 WC và 2 phòng trọ đang cho thuê có lối đi riêng).

• Vị trí: Trục đường Hoàng Diệu 2, Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức. Hẻm ô tô (độ rộng đường nhỏ nhất vào nhà là 3m, ô tô nhỏ như VF3 tới tận cửa).

• Hướng nhà: Đông Nam (Mát mẻ quanh năm).

• Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sổ sạch, pháp lý chuẩn chỉnh, sẵn sàng giao dịch nhanh.

2. Minh bạch giá trị tài sản

• Giá trị xây dựng: Xác định bán đất tặng nhà cấp 4 (Hiện trạng xây 10-15 năm, nội thất cơ bản, vẫn đang khai thác tốt).

• Đơn giá đất thực tế tại Linh Trung: Chỉ khoảng 103 triệu/m² – Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một khuôn đất diện tích lớn, hẻm ô tô ngay sát vách trục đường thương mại Hoàng Diệu 2 sầm uất.

3. Tại sao căn nhà tại Linh Trung này là “Cơ hội vàng”?

• Vị trí chiến lược, kết nối liên vùng: Cách mặt tiền đường lớn Hoàng Diệu 2 chỉ 60m. Nằm ngay nút giao lộ vàng Hoàng Diệu 2 – Lê Văn Chí – Kha Vạn Cân, giúp việc di chuyển đi các quận trung tâm vô cùng thuận tiện.

• Tiềm năng khai thác dòng tiền (CHDV) đỉnh cao: Nằm sát vách trường Đại học Ngân Hàng TP.HCM và khu vực tập trung cực kỳ nhiều trường Đại học lớn. Nhu cầu thuê phòng của sinh viên và người đi làm luôn ở mức “đỉnh”, xây tòa nhà CHDV tại đây sẽ mang lại nguồn thu nhập thụ động cực kỳ lớn và ổn định.

• Sẵn dòng tiền giữ đất: Hiện tại nhà đang có 2 phòng trọ cho thuê thu nhập ổn định 5 triệu/tháng, giúp chủ mới có ngay dòng tiền trong thời gian chờ xin giấy phép xây dựng.

• Tiện ích ngập tràn: Thuộc khu vực dân trí cao, vị trí tính thuế số 3, ngõ cụt an ninh (nhà không nằm cuối ngõ). Bán kính 500m đầy đủ chợ, trường học các cấp (mầm non đến cấp 3), bệnh viện, công viên và TTTM lớn.

Thông tin liên hệ làm việc:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc chính chủ, hỗ trợ check quy hoạch và các thủ tục sang tên nhanh chóng.

#BDSThuDuc #NhaLinhTrung #HoangDieu2 #LinhTrung #DatXayCHDV #DHNganHang #NhaGiaTot #DauTuBDS #ChuyenBDSThuDuc #EmVuBDS #BDS2026 #BatDongSanLinhTrung