ĐẤT VÀNG LINH TÂY – 102.3M² – LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG – SÁT KHA VẠN CÂN

Cơ hội sở hữu quỹ đất lớn tại trung tâm Linh Tây, Thủ Đức. Diện tích thực tế tới 102.3m², vị trí lô góc 2 mặt thoáng, cực kỳ lý tưởng để xây mới CHDV hoặc biệt thự phố.

1. THÔNG SỐ TÀI CHÍNH & KỸ THUẬT:

• Giá chốt bán: 5.700.000.000 VNĐ.

• Diện tích: Thực tế 102.3m² (Sổ 83.6m²), Ngang 5m x Dài 17m.

• Kết cấu: Nhà cấp 4 khung cột kiên cố.

• Ưu thế đặc biệt: Lô góc 2 mặt thoáng (phía sau thoáng 200m, bên cạnh thoáng 500m), không gian cực kỳ thoáng đãng, nhiều ánh sáng.

• Hướng: Nam (mát mẻ quanh năm).

• Đơn giá đất: ~55.7 Triệu/m² (tính trên diện tích thực tế 102.3m²).

2. VỊ TRÍ “ĐẮC ĐỊA”:

• Tiếp cận siêu nhanh: Cách mặt tiền Kha Vạn Cân chưa đầy 100m, cách đường ô tô và bãi đỗ xe chỉ vài bước chân.

• Kết nối: Sát chợ Thủ Đức, Học viện Tư pháp, ĐH Ngân Hàng, Vincom Thủ Đức.

• Giao thông: Ngõ 2-2.5m, khu dân cư văn minh, an ninh cao.

3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)

• [x] Lô góc 2 mặt thoáng: Cực hiếm, không gian mở, cực tốt để thiết kế căn hộ dịch vụ lấy sáng tự nhiên.

• [x] Giá chốt quá hời: Giảm 200tr, đơn giá giảm sâu xuống mức 55.7tr/m² – mức giá “sập sàn” cho lô góc trung tâm Linh Tây.

• [x] Diện tích “khủng”: Thực tế sử dụng 102.3m², hệ số xây dựng cao, tối ưu hóa công năng cho thuê.

• [x] Tiềm năng dòng tiền: Nhu cầu thuê tại khu vực trường ĐH Ngân Hàng luôn cao, xây CHDV là bài toán sinh lời bền vững.

• [x] Chủ gấp bán: Cơ hội thương lượng tốt cho khách hàng có sẵn tài chính.

📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738

Tags: #DatLinhTay #EmVuBDS #NhaDatThuDuc #BDS2026 #DatKhaVanCan #Dat102m2 #BatDongSanThuDuc #NhaGiaTot #DauTuBDS #DonGiaDat #DatXayCHDV #NhaLoGoc #NhaChinhChu #NhaGiamGia