Cắt Lỗ Thủng Đáy 500 Triệu — Chủ Ngợp Bán Gấp Cặp Nhà 3 Tầng Sát Vách Vạn Phúc City 50m², Đường 2 Ô Tô Tránh, Giá Chỉ 9 Tỷ (Đất Thuần 159 Triệu/m²)

Cơ hội đầu tư “bắt đáy” tài sản dòng tiền có biên độ an toàn cao nhất thị trường Thủ Đức! Áp lực gánh lãi ngân hàng đã vượt quá giới hạn, chính chủ chấp nhận tung cờ trắng hạ sập sàn thêm 500 triệu — kéo thẳng giá chào về mốc 9.0 tỷ tròn (giá cũ 9.5 tỷ, vẫn còn gia lộc) để thanh khoản nhanh trong tuần cho cặp nhà phố song sinh vừa mới xây xong tại phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Đây là mức giá “cắt máu” thực sự khi giá đất thuần sau khi trừ chi phí xây dựng chỉ còn 159 triệu/m² — rẻ hơn mặt bằng chung hẻm ô tô khu vực từ 20% đến 25%.

Bảng thông số kỹ thuật chi tiết tài sản

Vị trí hạ tầng VIP — Đường hai ô tô tránh sát vách đô thị thượng lưu

• Hạ tầng ngõ rộng thênh thang: Tài sản sở hữu trục đường trước nhà rộng 5m – 7m, hai xe ô tô tránh nhau thoải mái. Độ rộng đường nhỏ nhất khi vào nhà đạt chuẩn 5m, giúp xe hơi, xe tải lưu thông tận cửa, lùi đỗ quay đầu cực kỳ dễ dàng. Cách nhà chưa đầy 100m có bãi đỗ xe ô tô tập trung cực kỳ tiện lợi.

• An ninh biệt lập, không lỗi vị trí: Nhà nằm trong một con ngõ cụt rất văn minh, dân trí cao và yên tĩnh. Đặc biệt, ngôi nhà không nằm ở cuối ngõ, giúp không gian xung quanh luôn thoáng đãng, đón gió tốt và hoàn toàn không bị vướng các lỗi tâm lý phong thủy của nhà cuối ngách.

• Hưởng trọn tiện ích Vạn Phúc City: Vị trí lõi trung tâm Hiệp Bình Phước, chỉ mất vài phút đi bộ là cư dân đã tiếp cận toàn bộ hạ tầng đẳng cấp của KĐT Vạn Phúc: công viên ven sông, hồ Đại Nhật, trường quốc tế, bệnh viện, phố thương mại sầm uất… Kết nối ra Quốc lộ 13, Phạm Văn Đồng và vào trung tâm Quận 1, Bình Thạnh chỉ trong 10 phút.

💎 5 Lợi thế độc tôn biến căn nhà này thành sản phẩm đáng mua nhất?

1. Định giá đất thuần chạm đáy khu vực — Chỉ 159 triệu/m²: Khấu trừ chi phí xây dựng cơ bản tối thiểu $7\text{ triệu/m}^2$ cho 150 m² sàn của 2 căn nhà mới tinh ($1.05\text{ tỷ}$), giá trị đất thực tế rơi về mốc 7.95 tỷ, tương đương 159 triệu/m². Đây là mức giá không thể tìm thấy cho một vị trí đường ô tô tránh sát vách Vạn Phúc City ở thời điểm hiện tại.

2. Tỷ suất dòng tiền đạt mốc lý tưởng 2.0%/năm: Với thu nhập sẵn có 15 triệu/tháng (180 triệu/năm), tài sản mang lại lợi nhuận kép hoàn hảo: Vừa có tiền mặt bỏ túi đều đặn hằng tháng cao hơn lãi suất gửi tiết kiệm thời điểm này, vừa thong dả chờ đất tăng giá mạnh theo làn sóng hạ tầng Thủ Đức.

3. Nhà mới tinh 100% — Tiết kiệm hàng tỷ đồng tiền mặt: Công trình vừa hoàn thiện xong xuôi, vuông vức, kết cấu vững chắc. Khách mua sở hữu ngay 2 căn nhà phố hiện đại mà không phải đau đầu lo chi phí nguyên vật liệu, tiền nhân công hay mất thời gian xin giấy phép và giám sát thi công.

4. Thiết kế “Cặp song sinh” đột phá công năng: Mặt tiền rộng lên tới 7.7m được chia đôi tinh tế thành 2 căn nhà 3 tầng biệt lập. Thừa hưởng phom thiết kế đa năng: Rất thích hợp cho đại gia đình sống gần nhau nhưng muốn riêng tư, hoặc chủ sở hữu vừa ở một căn vừa cho thuê căn còn lại để tối ưu dòng tiền thụ động.

5. Pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch nhanh: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ kết cấu tài sản trên đất. Không vướng bất kỳ tranh chấp hay lỗi quy hoạch nào, hỗ trợ khách mua vay ngân hàng giải ngân nhanh lên đến 70% với hạn mức ưu đãi.

Giá bán và thông tin liên hệ

• Giá chào bán mới (Chạm đáy): 9 Tỷ Tròn (Giá cũ 9.5 tỷ – Chủ ngợp dòng tiền hạ dứt khoát 500 triệu bán nhanh, cam kết thông tin và hình ảnh thật 100%, thương lượng trực tiếp chính chủ, hỗ trợ công chứng sang tên trọn gói).

📞 Liên hệ xem thực tế cặp nhà mới xây, kiểm tra sổ gốc và check quy hoạch chi tiết (24/7):

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ (Chuyên BĐS Thủ Đức, nguồn nhà đất ngợp giá tốt, tài sản khai thác dòng tiền đỉnh cao chính chủ)

#BDSThuDuc #BanNhaThuDuc #NhaGanVanPhucCity #NhaDongTienThuDuc #CapNhaSongSinh #NhaHemOToTranh #NhaMoiXayThuDuc #NhaHoanCongDu #NhaHiepBinhPhuoc #BDSThuDuc2026 #NhaKhaiThacDongTien #BDS9ty