BIỆT THỰ PHỐ LINH ĐÔNG – 172M² – NGANG 12M NỞ HẬU
15,7 Tỷ 16 Tỷ
Cơ hội sở hữu “siêu phẩm” tại Linh Đông, Thủ Đức. Diện tích 172m², ngang bề thế 12m nở hậu 14m, kết cấu 2 căn nhà đồng bộ 3 tầng BTCT kiên cố. Sát mặt tiền Kha Vạn Cân.
1. BÓC TÁCH GIÁ TRỊ TÀI SẢN (MINH BẠCH):
-
Giá chốt bán: 15.700.000.000 VNĐ.
-
Diện tích: 172m² (Ngang 12m x Dài 15m, nở hậu 14m).
-
Kết cấu: 2 căn nhà đồng bộ, 3 tầng BTCT (ước tính ~350m² sàn xây dựng).
-
Giá trị xây dựng (9tr/m² x 350m² sàn): 3.150.000.000 VNĐ.
-
Giá trị đất thực tế: 15.7 tỷ – 3.15 tỷ = 12.550.000.000 VNĐ.
-
Đơn giá đất quy đổi: ~73 Triệu/m².
2. MÔ TẢ TÀI SẢN:
-
Vị trí: Cách mặt tiền Kha Vạn Cân chỉ 30m, hẻm xe hơi cách 1 căn.
-
Ưu điểm: 2 căn nhà 3 tầng đồng bộ, 8PN, 6WC, nội thất cao cấp tiền tỷ.
-
Phong thủy: Sổ hồng nở hậu, tài lộc dồi dào.
3. TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY? (CHECKLIST LỢI THẾ)
-
[x] Ngang “khủng” 12m: Mặt tiền cực rộng, hiếm có tại Linh Đông.
-
[x] Đơn giá đất siêu tốt: Chỉ 73 triệu/m² – mức giá quá cạnh tranh cho vị trí sát Kha Vạn Cân.
-
[x] Giá chốt quá hời: Giảm thêm 300tr, chủ cực kỳ thiện chí.
-
[x] Xách vali vào ở ngay: Nội thất cao cấp, kết cấu BTCT kiên cố, 2 căn nhà riêng biệt nhưng đồng bộ.
-
[x] Pháp lý sạch: Sổ hồng riêng, công chứng trong ngày.
📞 Liên hệ làm việc trực tiếp: Em Vũ – 0386 580 738
Tags: #NhaLinhDong #EmVuBDS #NhaKhaVanCan #BDS2026 #Nha172m2 #BatDongSanThuDuc #NhaGiaTot #DauTuBDS #DonGiaDat #NhaNgang12m #NhaBTCT #NhaGiamGia
There are no reviews yet.