Biệt Thự Dòng Tiền 88tr/tháng – Đặng Văn Bi – 100.3m² – 40 Phòng Sleep Box

“Chủ giảm thêm 200tr – Giá chốt 11.8 tỷ – Biệt thự dòng tiền Đặng Văn Bi (Thủ Đức) – Dòng tiền 88tr/tháng – 40 giường Sleep Box – Mặt tiền ngang 8.5m”

📊 BẢNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH

• Giá chốt mới: 11.8 Tỷ VNĐ

• Diện tích: 100.3m² (Ngang 8.5m x Dài 11.8m – Khổ đất bề thế).

• Giá trị xây dựng (3 tầng, ~300m² sàn): ~2.1 Tỷ VNĐ

  • (Tính trên đơn giá xây dựng biệt thự/kinh doanh 7 triệu/m² sàn).

• Giá trị đất quy đổi: ~9.7 Tỷ VNĐ

• Đơn giá đất thực tế: ~96.7 triệu/m² (Mức giá cực tốt cho quỹ đất mặt tiền rộng 8.5m tại khu vực trung tâm Trường Thọ).

• Dòng tiền: 88 triệu/tháng (~1.05 tỷ/năm) – Tỷ suất lợi nhuận ~8.9%/năm.

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT

Sở hữu “siêu phẩm” bất động sản tạo dòng tiền ngay tại trung tâm phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức, vị trí đắc địa ngay trục đường Đặng Văn Bi.

• Thiết kế thông minh: Biệt thự 3 tầng được tối ưu hóa cho mô hình kinh doanh giường ngủ (Sleep Box). Hiện có 40 giường đang khai thác, doanh thu ổn định 88 triệu/tháng.

• Kết cấu bề thế: Mặt tiền ngang rộng 8.5m, tầng 1 làm bãi giữ xe sức chứa 30 xe máy cực kỳ tiện lợi cho khách thuê.

• Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền Đặng Văn Bi chỉ 100m, sát bên chung cư cao cấp Moonlight. Đây là “rốn” giao thông và tiện ích của Thủ Đức.

• Pháp lý: Sổ hồng vuông vức, đã hoàn công, sẵn sàng giao dịch ngay.

• Tình trạng: Chủ nhà tâm huyết, thiết kế chuẩn cho việc vận hành kinh doanh, khách mua chỉ việc tiếp quản thu tiền.

💎 TẠI SAO NÊN CHỐT CĂN BIỆT THỰ NÀY NGAY?

1. Giá “chốt” 11.8 tỷ: Giảm sâu, mang lại biên độ an toàn và lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

2. Máy in tiền tự động: Dòng tiền 88 triệu/tháng là con số thực tế, ổn định, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng.

3. Vị trí Trường Thọ: Nơi hội tụ các dự án cao cấp, tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai là rất lớn.

4. Pháp lý chuẩn: Đã hoàn công, không vướng mắc pháp lý, khách hàng có thể yên tâm tuyệt đối.

📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ

“Biệt thự dòng tiền 88tr – Đặng Văn Bi – Thủ Đức – Giá chốt 11.8 tỷ – Liên hệ ngay Em Vũ!”

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên biệt thự & dòng tiền Thủ Đức]

• Cam kết: Thông tin chuẩn xác, làm việc trực tiếp chủ nhà, hỗ trợ thủ tục sang tên nhanh chóng.

#BietThuDongTien #DangVanBi #EmVuBDS #BietThuTruongTho #DauTuDongTien #BatDongSanThanhPhoThuDuc #CoHoiDauTu #NhaDatGiaTot #SleepBox #CanHoDichVu #Nha11Ty8 #NhaNgang8m #BatDongSanThuDuc #NhaHoanCong #DauTuSinhLoi