Bán Nhà 84m² (3.9×21.5m) — Ngõ 2 Ô Tô Tránh (5m), Đối Diện Vạn Phúc City, Ngay Sau Lưng Urban Green, Giá 8.5 Tỷ

Chính chủ cần bán gấp căn nhà tâm huyết tại phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức. Vị trí “tâm điểm” ngay đối diện đại đô thị Vạn Phúc City và nằm ngay sau lưng dự án cao cấp Urban Green, cách trục đường huyết mạch Quốc lộ 13 chỉ vài bước chân. Đây là tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ hạ tầng khu vực đang hoàn thiện.

Bảng thông số kỹ thuật chi tiết

💎 Bài toán đầu tư minh bạch: Sở hữu đất với đơn giá chỉ ~89 triệu/m²

• Bóc tách chi phí: Sau khi trừ giá trị căn nhà hiện hữu (đơn giá xây dựng 6 triệu/m² sàn, giá trị còn lại ~1.02 tỷ), đơn giá đất thuần anh chị mua chỉ còn khoảng 89 triệu/m².

• Tại sao đây là mức giá “hời”? So với mặt bằng chung giá đất đối diện Vạn Phúc City và khu vực sát Quốc lộ 13, mức giá 89 triệu/m² cho một vị trí ngõ thông 5m là con số cực kỳ cạnh tranh.

🎯 Tại sao nên sở hữu căn nhà này?

1. Vị trí “Vàng” Thủ Đức: Nằm trong khu vực sầm uất bậc nhất phường Hiệp Bình Phước, ngay đối diện đại đô thị Vạn Phúc City và sát bên Urban Green. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định và cao nhất khu Đông.

2. Kết nối giao thông: Tiếp cận nhanh chóng với Quốc lộ 13 – trục đường xương sống đang được mở rộng, giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm TP.HCM và các quận lân cận.

3. Kinh doanh & Phát triển: Ngõ rộng 5m, 2 ô tô tránh nhau thoải mái, rất thuận tiện để mở văn phòng, showroom. Quy hoạch cho phép xây 7 tầng là cơ hội để anh chị làm căn hộ dịch vụ cao cấp đón đầu nhu cầu của cư dân từ các khu đô thị lớn xung quanh.

4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng chuẩn, chính chủ, công chứng sang tên ngay.

Giá bán và liên hệ:

• Giá chốt: 8.5 Tỷ (Chủ cần bán nhanh, làm việc trực tiếp chính chủ).

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Chuyên BĐS Thủ Đức, Nguồn đất quy hoạch 7 tầng]

#BDSThuDuc #BanNhaThuDuc #NhaOtoTranh #VạnPhúcCity #QL13 #UrbanGreen #NhaKinhDoanh #DatQuyHoach7Tang #BanDatThuduc #BDS2026 #Nha84m2