Bán Nhà 73m² Mặt Tiền Hẻm Kinh Doanh QL13 — 3 Tầng, Đã Bỏ Lộ Giới, Giá 9.5 Tỷ

Cơ hội sở hữu bất động sản vị trí đắc địa tại trục đường huyết mạch Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước. Căn nhà sở hữu lợi thế cực lớn về lộ giới đã được xóa bỏ, cùng tiềm năng kinh doanh đa dạng ngành nghề. Sản phẩm này được độc quyền phân phối và bảo lãnh hoa hồng bởi em Vũ, đảm bảo giao dịch minh bạch, nhanh chóng.

Bảng thông số kỹ thuật chi tiết

💎 Bài toán đầu tư minh bạch: Sở hữu đất với đơn giá chỉ ~119 triệu/m²

• Giá trị xây dựng: Với kết cấu 3 tầng kiên cố (diện tích sàn ước tính ~180m²), đơn giá xây dựng 5 triệu/m² sàn, giá trị căn nhà hiện hữu là 900.000.000 đồng.

• Giá trị đất thuần: Sau khi trừ đi giá trị nhà, giá trị đất thực tế anh chị sở hữu chỉ còn 8.6 tỷ.

• Đơn giá đất thuần thực tế:

  $$\frac{8.600.000.000\text{ đồng}}{72.5\text{ m}^2 (\text{diện tích thực sử dụng})} \approx \mathbf{118,6\text{ triệu/m}^2}$$

• Ưu thế độc quyền: Sản phẩm đang được chủ nhà ủy quyền độc quyền bán và bảo lãnh hoa hồng, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng và anh em môi giới hợp tác.

🎯 Tại sao nên sở hữu căn nhà này?

1. Vị trí kinh doanh lý tưởng: Nằm trên trục đường QL13 sầm uất, hẻm lớn thuận tiện cho mọi ngành nghề: Văn phòng, Spa, showroom, cửa hàng tiện lợi.

2. Pháp lý an toàn tuyệt đối: Phần lộ giới đã bỏ hoàn toàn và có giấy xác nhận, giúp diện tích sử dụng thực tế (72.5m²) lớn hơn diện tích trên sổ, gia tăng giá trị tài sản đáng kể.

3. Sẵn dòng tiền: Nhà đang có sẵn 6 phòng ngủ, cho thuê 4 phòng với thu nhập 8 triệu/tháng, giúp anh chị có dòng tiền ổn định ngay khi nhận nhà.

4. Tình trạng tài chính: Chủ nhà rất thiện chí, cần bán gấp để giải quyết công việc, sổ hồng sẵn sàng hỗ trợ sang tên nhanh chóng.

Giá bán và liên hệ:

• Giá chốt: 9.5 Tỷ (Thiện chí thương lượng cho khách chốt nhanh).

• Hotline/Zalo: 0386 580 738 — Em Vũ [Độc quyền phân phối – Cam kết bảo lãnh hoa hồng]

#BDSThuDuc #BanNhaThuDuc #NhaMatTienHem #NhaKinhDoanh #QL13 #BDS-DongTien #Nha3Tang #BanDatThuduc #BDS2026 #Nha73m2 #HiepBinhPhuoc