🔥 [CHỦ GẤP BÁN – GIẢM THÊM 100TR] – NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH – 90M2 – VỈA HÈ 2M – GIÁ CHỐT 9.1 TỶ

Chủ nhà đang cần xoay chuyển tài chính gấp, quyết định giảm thêm 100 triệu để thanh khoản nhanh. Cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng 2m, vị trí kinh doanh đắc địa bậc nhất khu vực. Nhà xây dựng khung cột kiên cố, bề ngang rộng 5.4m cực kỳ hiếm có.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH (CƠ HỘI SĂN HÀNG NGỘP)

• Giá chốt bán: 9.1 tỷ (Mức giá cực tốt cho một căn nhà mặt phố có vỉa hè).

• Chi phí xây dựng (180m² sàn x 7 triệu/m²): ~1.26 tỷ.

• Giá trị đất quy đổi: ~7.84 tỷ cho 90m² đất (~87 triệu/m²) – Giá quá hời cho bất động sản có vỉa hè.

• Tình trạng: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, sẵn sàng công chứng ngay.

📐 THÔNG SỐ VÀNG CỦA CĂN NHÀ

• Diện tích: 90m² (Ngang 5.4m x Dài 17m – Công nhận đủ trên sổ).

• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 2WC, 1 ban công.

• Lợi thế vị trí: Mặt tiền đường >11m, vỉa hè 2m, xe tải/ô tô tránh nhau thoải mái, đậu xe cực tiện.

• Hướng: Đông Bắc (Mát mẻ, đón tài lộc).

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Tiềm năng kinh doanh: Mặt tiền đường lớn, vỉa hè rộng là lợi thế tuyệt đối để làm văn phòng, showroom, nha khoa, spa hoặc cho thuê dòng tiền cao.

• Thiết kế tối ưu: Bề ngang 5.4m tạo không gian thoáng đãng, dễ dàng bố trí công năng theo nhu cầu (ở kết hợp kinh doanh).

• Vị trí đắc địa: Khu dân cư hiện hữu, gần trường học, công viên, bệnh viện, kết nối nhanh chóng vào trung tâm Thủ Đức.

🤝 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ chốt deal: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ xử lý hồ sơ gấp).

• Dịch vụ: Hỗ trợ công chứng nhanh, giải quyết thủ tục pháp lý trong thời gian ngắn nhất.

THÔNG TIN SEO:

• Meta Title:

• Meta Description:

• Từ khóa: Bán nhà mặt tiền Thủ Đức, nhà mặt tiền có vỉa hè Thủ Đức, bán nhà mặt phố Thủ Đức, nhà kinh doanh Thủ Đức, bất động sản ngộp ngân hàng Thủ Đức.

• Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #NhaMatTienThuDuc #NhaMatPho #KinhDoanhThuDuc #NhaDatThuDuc #BDS2026 #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #NhaGiaTot #HangNhop