🏢 [LÔ GÓC – XE TẢI TRÁNH] BÁN NHÀ 2 TẦNG – NGANG 6M – LINH CHIỂU, THỦ ĐỨC – GIÁ CHỐT 10.8 TỶ

Cơ hội sở hữu “siêu phẩm” lô góc 2 mặt tiền cực thoáng tại trung tâm phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa ngay cạnh Cao đẳng Nghề, Đại học Ngân hàng, Đại học Sư phạm Kỹ thuật. Chủ nhà cần tiền gấp, giảm sâu thêm 200 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 10.8 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & GIÁ TRỊ TÀI SẢN

• Giá chốt bán: 10.8 tỷ (Đã giảm mạnh 200 triệu so với giá chào).

• Chi phí xây dựng (ước tính): ~1.2 tỷ (Diện tích sàn sử dụng ~150m² x 8 triệu/m²).

• Giá trị đất quy đổi: ~9.6 tỷ.

• Đơn giá đất thực tế: ~96 triệu/m² (Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho vị trí lô góc tại trung tâm Linh Chiểu).

📐 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & PHÁP LÝ

• Diện tích: 100m² (Ngang 6m x Dài 16.5m – Khổ đất vuông vức).

• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế thông minh: Phía trước là căn nhà chính (PK, Bếp, WC, Phòng ngủ lớn), phía sau có thêm 2 căn trọ đang cho thuê.

• Đường trước nhà: Lô góc 2 mặt tiền thoáng, hẻm xe tải tránh nhau, giao thông cực kỳ thuận tiện.

• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay.

📍 VỊ TRÍ “VÀNG” ĐẮC ĐỊA

• Vị trí chiến lược: Ngay trung tâm các trường Đại học lớn, nhu cầu thuê luôn ở mức cực cao.

• Kết nối hoàn hảo: Chỉ 3 phút di chuyển ra các trục đường sầm uất nhất Thủ Đức: Hoàng Diệu 2, Chương Dương, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân.

• Tiện ích: Gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp… mọi nhu cầu sống đều trong tầm tay.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY NGAY?

• Hàng hiếm lô góc: Sở hữu 2 mặt thoáng, không gian cực kỳ thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên đầy đủ.

• Thiết kế “Kép”: Vừa có không gian ở rộng rãi, vừa có thêm thu nhập từ 2 căn trọ phía sau, tối ưu dòng tiền hàng tháng.

• Bề ngang 6m đẳng cấp: Khổ đất rộng, mặt tiền lớn rất thuận lợi để kinh doanh hoặc xây mới tòa nhà văn phòng/CHDV cao cấp.

• Tiềm năng tăng giá: Vị trí “thủ phủ” đại học tại TP. Thủ Đức luôn đảm bảo giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ thủ tục pháp lý, ngân hàng, công chứng nhanh gọn.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #BanNhaLoGoc #BanNhaLinhChieu #NhaDatThuDuc #NhaHemXeTai #BDS2026 #DauTuBatDongSan #NhaDepThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #NhaNgang6m