🏢 [GIẢM SỐC – GIÁ CHỐT 15.9 TỶ] MẶT TIỀN CHƯƠNG DƯƠNG – 6 TẦNG – DÒNG TIỀN 40TR/THÁNG

Cơ hội sở hữu “tòa nhà hái ra tiền” ngay mặt tiền đường Chương Dương, trung tâm phường Linh Chiểu. Chủ nhà đang cực kỳ gấp, giảm thêm 100 triệu, giá chốt nhanh chỉ còn 15.9 tỷ.

💰 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH & DÒNG TIỀN

• Giá chốt bán: 15.9 tỷ (Giá bán hòa vốn – Cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư).

• Dòng tiền: Đang cho thuê ổn định 40 triệu/tháng.

• Pháp lý: Tài sản ngộp, làm việc trực tiếp với Ngân hàng, thủ tục minh bạch, an toàn.

📐 KẾT CẤU & CÔNG NĂNG “ĐA TẦNG”

• Diện tích: 115m² (Sổ hồng riêng) – Thực tế sử dụng 150m² (5x30m).

• Kết cấu: 5 tầng + Hầm + Lửng, thiết kế tối ưu:

  • Tầng hầm: Khu vực để xe rộng rãi.

  • Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh + Không gian ở.

  • Tầng 2: 7 phòng trọ + 1 Văn phòng cho thuê.

  • Tầng 3: Sàn Yoga chuyên nghiệp.

  • Tầng 4: 3 phòng trọ.

• Tiện ích: Đường trước nhà >11m (4 ô tô tránh), vỉa hè 2m, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Thủ Đức.

🔥 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NÀY GẤP?

• Giá hòa vốn – Cơ hội ngàn năm có một: Chủ nhà chấp nhận cắt lỗ để xử lý ngân hàng, nhà đầu tư mua lúc này là mua được giá “chạm đáy”.

• Dòng tiền thực: 40 triệu/tháng là dòng tiền thật, có sẵn, khách mua tiếp quản thu nhập ngay.

• Vị trí “kim cương”: Mặt tiền Linh Chiểu là vị trí kinh doanh đắt đỏ nhất Thủ Đức, giá trị đất luôn tăng trưởng mạnh theo quy hoạch.

• Thủ tục nhanh gọn: Làm việc trực tiếp với Ngân hàng, đảm bảo tính pháp lý cao nhất.

📞 HỖ TRỢ GIAO DỊCH

• Liên hệ xem nhà: Em Vũ – 0386 580 738 (Làm việc trực tiếp, hỗ trợ 24/7).

• Dịch vụ: Hỗ trợ quy hoạch, pháp lý, làm việc với Ngân hàng, thủ tục công chứng nhanh gọn.

THÔNG TIN SEO:

• Meta Title: Bán nhà mặt tiền Chương Dương, Linh Chiểu, Thủ Đức, 115m2, dòng tiền 40tr/tháng, giá 15.9 tỷ.

• Meta Description: Bán nhà mặt tiền đường Chương Dương, Linh Chiểu, Thủ Đức. DT sổ 115m2, nhà 5 tầng. Dòng tiền sẵn 40tr/tháng. Giá hòa vốn 15.9 tỷ. LH Em Vũ: 0386580738.

• Từ khóa: Bán nhà mặt tiền Chương Dương, Tòa nhà văn phòng Thủ Đức, Nhà mặt tiền có dòng tiền Thủ Đức, Bán nhà Linh Chiểu Thủ Đức, Bất động sản ngộp Thủ Đức.

Hashtags: #EmVuBDS #BatDongSanThuDuc #MatTienChuongDuong #NhaDongTien #HangNgopThuDuc #BDS2026 #NhaMatTienLinhChieu #DauTuBDS #NhaDatThuDuc #ChinhChuThuDuc #ThuDucProperty #BDSThuDuc