[CHỦ GIẢM 250TR – GIÁ 3.55 TỶ] NHÀ MỚI ĐẸP – CÁCH TÔ NGỌC VÂN 15M – LINH ĐÔNG

Chủ gấp bán – Giá chốt 3.55 tỷ – Diện tích 49.7m² (Ngang 5.3m) – Nhà mới, vào ở ngay – Cách Tô Ngọc Vân chỉ 15m.

Cơ hội sở hữu nhà phân khúc hiếm tại trung tâm Linh Đông, Thủ Đức. Vị trí cực “VIP”, cách mặt tiền đường Tô Ngọc Vân chỉ 15m, di chuyển ra Phạm Văn Đồng chỉ trong 1 phút. Nhà đẹp, gọn gàng, khách mua xách vali vào ở ngay.

💰 PHÂN TÍCH TÀI SẢN CHI TIẾT (MINH BẠCH):

• Giá chốt bán: 3.55 Tỷ VNĐ.

• Diện tích: 49.7m² (Ngang 5.3m, dài 9m – Sổ hồng riêng).

• Giá trị xây dựng (Nhà 1 tầng ~50m² sàn): 250 Triệu VNĐ (Đơn giá 5 triệu/m²).

• Giá trị đất: 3.3 Tỷ VNĐ.

• ĐƠN GIÁ ĐẤT: ~66.4 triệu/m². (Đơn giá cực kỳ hấp dẫn cho căn nhà vị trí gần sát mặt tiền Tô Ngọc Vân).

📋 MÔ TẢ CHI TIẾT:

• Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền Tô Ngọc Vân chỉ 15m, hẻm an ninh, yên tĩnh, kết nối giao thông hoàn hảo.

• Ưu điểm vượt trội:

  • Ngang khủng 5.3m: Nhà rất thoáng, sáng, không gian sống thoải mái.

  • Công năng: Gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, 2 WC, bếp – bố trí tối ưu diện tích.

  • Tiện ích: “Bủa vây” mọi tiện ích: Trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại… chỉ trong bán kính vài trăm mét.

  • Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày.

💎 TẠI SAO PHẢI CHỐT CĂN NHÀ NÀY NGAY?

• Giá “sập sàn”: Tổng giảm 250 triệu, phân khúc dưới 4 tỷ cực hiếm tại Thủ Đức.

• Vị trí “VIP”: Chỉ 1 phút ra Phạm Văn Đồng, cực thuận tiện đi làm vào trung tâm.

• Nhà đẹp – Sẵn ở: Không cần sửa chữa, phù hợp cho gia đình trẻ hoặc khách đầu tư giữ tiền.

📞 LIÊN HỆ NGAY EM VŨ [CHUYÊN NHÀ PHÂN KHÚC HIẾM – LINH ĐÔNG – THỦ ĐỨC]:

• Hotline/Zalo: 0386 580 738

• Tags: #NhaLinhDong #EmVuBDS #NhaDuoi4Ty #ToNgocVan #PhamVanDong #BDS2026 #NhaChinhChu #NhaGiaTot #NhaDepThuDuc #DauTuBDS #NhaOThucTe